Fastighet & ekonomi

Välkommen till Magdebogatan 7 – en magnifik och charmfull 30-talsvilla med ett oslagbart läge vid Klarälvens glittrande vatten. Det här är en av Karlstads mest eftertraktade adresser, där endast ett fåtal fastigheter kan erbjuda denna fantastiska utsikt och avskildhet. Att hitta en villa med detta läge är nästintill omöjligt – här bor du bara några meter från vattnet, med en panoramavy som sträcker sig över älven och vidare mot Karlstads stadssiluett. Från samtliga rum i huset har du en vy över älven, något som gör denna bostad unikt även för Romstad och Karlstad i stort. Den ståtliga villan är ursprungligen från 1930-talet, med höga tak (2,7 m), eleganta dubbeldörrar, en imponerande öppen spis och tidstypiska lister som ger en känsla av klassisk charm. Samtidigt har huset genomgått flera omfattande renoveringar, bland annat nytt tak (2013), nya fönster (2023) och ytterdörr (2018), nyputsad fasad, fjärrvärme och ett isolerat uterum med luftvärmepump (2011). Entréplan bjuder på ett luftigt vardagsrum, en elegant matsal, ett stilfullt kök, allrum, glasrum med panoramavy över älven, badrum samt ett sovrum. På övre plan finns ett stort allrum, två rymliga sovrum samt ett badrum. Härifrån når du även en balkong med en hänförande utsikt över både Klarälven och Karlstads stadssiluett. Utemiljön är minst lika imponerande. Två soldäck – ett i västerläge och ett i sydostläge – gör att du kan njuta av solen hela dagen. Den prydliga trädgården, den stenlagda uppfarten och det ostörda läget längst in på en återvändsgata gör detta till ett boende som kombinerar lugn och lyx på bästa sätt – men samtidigt har du stadens puls inom bekvämt räckhåll. Detta är en unik möjlighet att förvärva ett av Karlstads mest eftertraktade lägen. Här kombineras klassisk elegans, moderna bekvämligheter och ett läge som är nästintill omöjligt att hitta igen. Välkommen att boka privatvisning – en sådan här pärla vill du inte missa!