Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Pampigt i city! Nu saluförs detta unika och storslagna boende i city på Lustigkulla i anrika kvarter. Med en fantastisk lummig tomt med härlig vy mot Svartån samt staden, finner vi denna enastående sekelskiftesvilla med 290 kvadratmeter boyta. Bostaden har många originaldetaljer bevarade vilket skapar en mycket unik atmosfär och speciell känsla. Det finns öppen spis i vardagsrum i entréplan samt en vacker kakelugn i ett av sällskapsrummen. Väldisponerad planlösning med tre rum i fil, stort kök samt möjlighet till fem sovrum varav ett stort masterbedroom. Badrum finns på övre plan samt relax på sutterängplan. Detta är ett unikt boende som måste upplevas på plats. Huset medger enkelt att ett eller flera små hemmakontor skapas utan att inkräkta på barnrum eller sällskapsrum. Med detta centrala läge är det en snabb cykelväg till järnvägsstationen för daglig pendling när jobbet kräver det. Byggnaden är högt belägen med härlig utomhusmiljö. Trädgården har stora fruktträd och ett exklusivt orangeri med eftermiddags- och kvällssol. Rymlig uppfart med plats för två-tre bilar och elbilsladdare. Låt dig hänföras av denna magnifika bostad i en klass utöver det vanliga. På Lustigkulla bor ni med 10 minuters promenadavstånd till centrum med dess mångfacetterade utbud av restauranger samt butiker när andan faller på. Dessutom närhet till Djäkneberget med fina strövområden och lekplatser Bostaden säljes förbesiktigad med Dolda-fel försäkring Anmäl er till visning via vår hemsida (Läs mer hos mäklaren) Alt. kontakta ansvarig mäklare Tobias Törnqvist på 072-083 85 87 ENTRÉPLAN: Entréplan Entré/Hall: Hänförande entré där det tidstypiska tegelgolvet avslöjar att ni välkomnas in ett hem med klass. Från hallen når ni nedre plans samtliga rum samt trapp till övreplan. Plats för avhängning vid entré samt förvaring i skjutgarderob i inre hall. Tegelgolv samt vidare fiskbensparkett och målade väggar. Toalettrum: Från entré når ni detta toalettrum utrustat med handfat samt wc. Våtrumsmatta på golv samt tapetserade väggar. Kök med matplats: Storslaget kök med restaurangkänsla. Gott om förvaring i över samt underskåp. Köket utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn och mikro i högskåp samt induktionshäll med fläkt ovan. Från köket tar ni er vidare mot matsal samt trapp till källarplan. Marmorgolv samt målade väggar. Matsal: Trevlig matsalsdel med access mot salong. Fönstervägg mot Svartån med vackra fönster med munblåst glas. Utgång till stor altan med förmiddagssol och ett nylagt golv. Fiskbensparkettgolv samt tapetserade väggar Altan: Härlig altan med vy mot staden och Svartån. Salong: Nedre plans centrala samlingspunkt med access mot matsal samt cigarrum. Fantastisk öppen spis vilket ger rummet karaktär. Fiskbensparkettgolv samt målade väggar. Cigarrum: Från salongen når ni detta avskilda rum där under tiden det begavs sig avnjutits cigarr samt avec efter avslutad middag. Magnifik handmålad kakelugn förgyller detta rum. Fiskbensparkettgolv samt tapetserade väggar. Sovrum 1 / Gästrum / Arbetsrum: Från entréns inre hall når ni detta härliga sovrum med fönster mot entrésida samt gavel. Detta rum kan med fördel även användas som gästrum alternativt arbetsrum. Fiskbensparkettgolv samt tapetserade väggar. ÖVREPLAN: Övre plan Sovrum 2 / Kontor: Från trappen entrar ni övreplan och möts av detta trevliga sovrum som går att dela av till ett enskilt sovrum om så önskas. Fiskbensparkettgolv samt målade väggar Sovrum 3 / Masterbedroom: Här omfamnas ni av detta fantastiska sovrum med härlig karaktär med urtag mot kattvind. Fönster mot gavelsida samt utgång till kungsbalkong med vy över stadsbilden samt mot Svartån. Här finns plats för fullstor säng samt övrigt möblemang. Gott om förvaring i platsbyggd garderobsdel. Genuint trägolv samt tapetserade väggar. Allrum / Övre hall: I passage mot vardagsrum finner ni detta trevliga rum med plats för lugn och ro för att tex avnjuta en god bok. Fiskbensparkettgolv samt målade väggar Vardagsrum / Bibliotek: Övre plans samlingspunkt med härlig vy mot Svartån och kvarnen. Här finns plats för soffgrupp och Tv-avdelning samt övrigt möblemang. Fiskbensparkettgolv samt tapetserade väggar Allrum: I passage från vardagsrum entrar ni detta rum som är en del av den tidigare pigkammaren med plats för tex skrivbord och övrigt möblemang. Platsbyggda garderober. Från detta rum når ni även övre plans Toalettrum. Fiskbensparkettgolv samt målade väggar. Toalettrum: Toalettrum utrustat med handfat samt wc. Marmorgolv samt kaklade och målade väggar. Sovrum 4: Mindre sovrum med fönster mot gavel. Här finns plats för säng och övrigt möblemang. Fiskbensparkettgolv samt målade väggar MÖJLIG UTHYRNINGSDEL: I den tidigare pigdelen tillsammans med Vardagsrum/Bibliotek går det att skapa en avskild lägenhetsdel för utyrning. Se bifogad planritning. Sovrum 5 / Arbetsrum: Från tidigare pigdelen entrar ni trapphuset som tar er vidare till detta rum som idag använts som sovrum men även kan utgöra ytterligare ett arbetsrum. Plastmatta på golv samt målade väggar. Tvättstuga / Klädvård: Rymlig tvättstuga med gott om plats för klädvård. Här finner ni linneförvaring samt tvättmaskin och bänk med ho. Vinylgolv samt tapetserade väggar. Badrum: Exklusivt helkaklat badrum utrustat med wc, kommod (spegel på bild ingår ej) samt duschhörna och handdukstork. Badrummet utrustat med golvvärme samt spotlightbelysning i tak. VINDSPLAN: Stor golvad vind med gott om plats för förvaring. KÄLLARPLAN: Källarplan Vinkällare: När ni entrar källarplan så är det första ni möts av är denna vin/matkällare med gott om plats för förvaring. Relax: Trevlig relaxdel som tar er vidare till källarplans Spa-del. Spaavdelning: Trevligt helkaklat badrum utrustat med jacuzzi samt dusch. Gillestuga: Mysig gillestuga med trevlig öppen spis (ej i bruk) perfekt att ha tända ljus i vilket ger rummet karaktär. Plats för loungedel samt soffa med Tv-avdelning. Från detta rum tar ni er vidare ut mot förrådsdel samt utgång till baksidan av huset. Tonårsrum: Rymligt rum med plats för säng och övrigt möblemang. Heltäckningsmatta på golv samt målade väggar. Här finns även fjärrvärmeväxlaren placerad i eget rum. TOMTEN: En underbar tomt med härlig trädgård med stora fruktträd och ett exklusivt orangeri med eftermiddags- och kvällssol. Tilltalande utemiljö med stenläggning och gräsyta. Framför huset finner ni trevlig fontän, den härliga pergolan för mysiga sommarkvällar samt stor uppfart med plats för flertalet bilar samt elbilsladdare. Trädgård med tre stora fruktträd (två äppelträd och ett päronträd). Buskar som Rododendron, Pärlbuske, flera Rosor, Schersminer, Syrener, Trädgårdstry, Fläder mm.