1 / 27

Lunden 205

Vänersborgs kommun · Villa · Byggd 1938

NeutraltFullt renoverat1930-tal
56 m²
Boarea
3
Rum
1938
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspontKlinkergolvExponerad tegelUteplats +7

Läge

67/100
Skola
62
Service
30
Pendling
73
Trafiknärhet
93
Natur
85
Pendling till jobbkommuner
Vänersborg 24 min bil
Trollhättan 32 min bil
Uddevalla 54 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Rasta 7.4 km
Café Kungajaktmuseets café 8.5 km
Sport Badhus 9.1 km
Sport Ridhus 9.7 km
Matbutik Hemköp Grästorp Södergatan 9.9 km
Sport Sporthall 10.4 km
Sport Ishall 10.6 km
Sport STC 12.6 km
Grundskola Vänersnäs skola 2.6 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 248 m
avstånd
Badplats 3 260 m
Vänern, Gaddesanna, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 85 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 22.21 + region 11.48
Befolkning 40 041
invånare i kommunen
Medianinkomst 344 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 41.6%
snitt 48%
Småhuspris 19 012 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Mansardtak med råspont, papp, läkt och korrugerad plåt
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas kopplade fönster och 3-glas isolerrutor på övre plan
Grundläggning Grovkällare samt igenbyggd plintgrund under entréhallen
Uppvärmning Ved/el panna med vattenburen värme via radiatorer. Luft/luft-värmepump.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 517 m²
Taxeringsvärde 744 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till denna charmiga 30-talsvilla på fina Vänersnäs! Här finner du en trivsam bostad med naturen som granne och cykelavstånd till barnsomsorg/skola samt flertalet trevliga badplatser. Huset har renoverats med nytt kök 2024, luft/luft-värmepump 2022, uppdaterade ytskikt, delvis nydragen el samt elbilsladdare. Omgiven av en tomt på hela 1517 kvadratmeter har du gott om plats för avkoppling och utomhusaktiviteter. Med närheten till både grönområden och vatten är detta en dröm för den naturälskande köparen. Vänersnäs är ett populärt område som bjuder på lugn och ro. Utforska områdets vackra natur, ta en simtur i närbelägna badplatser eller njut av en avkopplande picknick i det gröna.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 10 juni 2026 Pris satt till 1 375 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

FR
Frida Rundberg
Vänersborg
Utgångspris
1 375 000 kr
Visa hos mäklare