Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Familjevilla med ett lummigt och centralt läge på återvändsgata På en lugn återvändsgata, i ett centralt men lummigt läge, ligger denna trivsamma villa med en totalyta om drygt 200 kvm. Här erbjuds generösa och ljusa sällskapsytor, garage samt energieffektiv bergvärme. Ett perfekt boende för den växande familjen i ett idylliskt villakvarter med kompisar och skolan runt husknuten samt all service och goda kommunikationer i närheten. Beskrivning Välkommen till en rymlig och väl omhändertagen familjevilla från Myresjöhus, lugnt belägen på en återvändsgata i centrala och växande Landvetter. Här får hela familjen gott om plats att trivas, leka, umgås och växa tillsammans. Redan innanför dörren möts ni av ett hem med generösa ytor och en härlig känsla. Det påkostade Vedumköket ligger i öppen lösning mot det luftiga vardagsrummet om hela 32 kvm. Den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingsplats för familjens vardag, från frukost och läxläsning till middagar och fredagsmys. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en härlig rymd. En trappa ner väntar ytterligare ett fantastiskt sällskapsrum om cirka 45 kvm med öppen spis. Här finns gott om plats för filmkvällar, lek, spel och kompisar, eller varför inte skapa ett eget tonårsrum, biorum eller hobbyrum? Ett utrymme som verkligen kan växa och förändras tillsammans med familjen. Utomhus väntar en pedantskött och lättskött trädgård samt en insynsskyddad träaltan i härligt sydvästläge. Här kan barnen leka fritt medan de vuxna njuter av eftermiddags och kvällssolen. Altanen blir snabbt en självklar plats för sommarens grillkvällar, fikastunder och långa middagar med familj och vänner. För familjens bekvämlighet finns garage som delas med grannen samt flera parkeringsplatser intill huset. Den väl tilltagna bergvärmeanläggningen från IVT bidrar dessutom till mycket låga driftskostnader. Läget är svårt att önska sig bättre för barnfamiljen. Ett stenkast från huset finns både skola och förskola, vilket gör morgonens lämningar och hämtningar smidiga. På bara några minuters promenad når ni busshållplats, Landehofs elljusspår och Landvetter centrum med sitt växande utbud av service och vardagsbekvämligheter. Här får ni det bästa av två världar, ett lugnt och tryggt läge där barnen kan få en härlig uppväxt, samtidigt som centrum, kommunikationer, skola och natur finns alldeles nära. Ett hem att samlas i, växa i och skapa många fina familjeminnen i. Rumsbeskrivningar Hall Välkommen in i en ljus och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns en praktisk dubbelgarderob som ger bra förvaring och från hallen nås både entréplanet och källarplanet. Kök och matplats En halvtrappa upp väntar det stilrena Vedumköket som blir hemmets naturliga samlingsplats. Här finns en köksö med plats för barstolar, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Den rymliga matplatsen intill rymmer både familjens vardagsmiddagar och större middagsbjudningar. Från köket kliver ni direkt ut på den stora altanen i soligt sydvästläge, en självklar plats för grillkvällar, fika och långa sommarkvällar. Markisen ger behaglig skugga under varma dagar och gör uteplatsen användbar under större delen av säsongen. Vardagsrum Vardagsrummet är ljust och inbjudande med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, tv möbel och ytterligare möblering, vilket skapar en trivsam miljö för både umgänge och avkoppling. Sovrum Entréplanet erbjuder tre välplanerade sovrum i bra storlek. Samtliga har plats för säng, garderober och övrig förvaring. Rummen passar lika bra som barnrum, föräldrasovrum eller hemmakontor och kan enkelt anpassas efter familjens behov. Badrum Badrummet på entréplanet renoverades 2018 i ett tidlöst utförande. Här finns dubbelhandfat, WC och badkar. Ett fönster ger fint dagsljus och möjlighet till naturlig vädring. Allrum En halvtrappa ner finns ett stort och flexibelt allrum med en centralt placerad öppen spis som skapar en varm och ombonad känsla. Rummet används idag som sovrum men fungerar lika bra som tv rum, lekrum, tonårsdel eller hobbyrum. Bastu och badrum Det nedre badrummet renoverades 2018 och erbjuder en avkopplande bastu, dusch, handfat och WC. En perfekt plats för återhämtning efter träning eller kalla vinterdagar. Förvaring Källarplanet erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns flera praktiska förråd och ett rum som har inretts som en rymlig walk in closet med bra överblick och plats för familjens kläder och tillhörigheter. Tvättstuga Den praktiska tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med bra avlastningsyta. Här finns gott om plats för tvätt, sortering och förvaring, vilket gör vardagens bestyr smidiga och funktionella. Trädgård och uteplats Den stora altanen och den plana trädgården blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler, studsmatta och lek. Trädgården är lättskött och erbjuder fina ytor för både barnens aktiviteter och avkoppling i solen från eftermiddag till kväll.