Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till Lugnåsvägen 76 – ett rymligt hus med lantlig känsla, generös tomt och ett läge som kombinerar lugnet på landet med närheten till Mariestad. Här bor du i stadens utkant, omgiven av grönska och natur, samtidigt som stadens service och bekvämligheter finns på nära avstånd. Bostaden omfattar 135 kvm och erbjuder fem rum, varav tre sovrum, vilket ger gott om plats för såväl familjen som för den som önskar hemmakontor eller gästrum. Huset har en äldre standard och erbjuder fina möjligheter för nästa ägare att modernisera och skapa ett hem helt efter egen smak. Bostaden har genomgående en lägre takhöjd än vad som är vanligt i modernare hus, vilket bidrar till husets äldre och mer ombonade karaktär. På entréplanet möts du av hall med bostadens olika delar lättillgängliga. Till vänster finns tvättstuga, ett rymligt sovrum med platsbyggda garderober och utgång till altanen samt det renoverade badrummet från 2016. Badrummet är inrett med våtrumsmatta och våtrumstapet i stilrena kulörer och erbjuder dubbla kommoder, rymlig dusch, WC och praktisk förvaring. På andra sidan hallen finns kök, matplats och vardagsrum samt en separat gäst-WC. Här finns även kaminen som bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. En trappa upp ligger ett allrum som passar utmärkt som kontor, TV-rum eller extra sällskapsyta och härifrån nås även balkongen. På övre plan finns dessutom tre sovrum. Den lummiga tomten om hela 1 774 kvm ger gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Här finns flera fruktträd, växthus och gröna ytor med fina möjligheter för den trädgårdsintresserade. På fastigheten finns även ett dubbelgarage med goda förvaringsmöjligheter. Fastigheten har djupborrad brunn och kommunalt avlopp, uppvärmning via direktverkande el och kamin samt indragen fiber. Lugnåsvägen 76 passar dig som söker ett rymligt boende med stor tomt och lantlig känsla, men som samtidigt vill ha Mariestad inom bekvämt räckhåll. Här finns möjligheten att ta tillvara på husets befintliga kvaliteter och steg för steg skapa ett hem efter egna önskemål.