Fastighet & ekonomi

I stadsnära kvarter intill US finns här ett sällsynt fint tillfälle till en generös och rymlig villa med gott om plats och uthyrningsdel med separat lägenhet. Området utgörs av gedigen villabebyggelse i trivsam struktur mellan skog och Tinnerbäckens vackra stråk. Man har promenadavstånd till city och en fin närhet även till garnisonsområdet vidare mot ljuvliga grönytor vid Tinnerö eklandskap. Fastigheten på Lövgatan 7 ligger med en tilltalande placering på stillsam gata med stilren, välskött interiör och en gedigen exteriör med prydlig trädgård. Kvarterets varierade arkitektur ger en fin inramning där områdets olika höjder ger utblickar över takåsar och trädgrönska. Via gaturummet nås huset entrésida med en vidbyggd uppfart vidare mot en bred carport samt förråd vilket ger sammantaget generöst med parkeringsmöjligheter och förvaring. I entréplanet ges gemensam access till huvudingången varvid man sedan når en separat uthyrningsdel bestående av tre rum och kök med välskötta, renoverade ytor, hörnläge och balkong. Lägenheten har även en del av trädgården med uteplats vid entrésidan, dock kan helheten införlivas med huset vid behov. Denna möjlighet ger ett fantastiskt läge för generationsboende eller uthyrning i en attraktiv stadsdel. Husets yta utgörs vidare av ett härligt allrum med grönskande vy , braskamin och utgång med skjutparti mot uteplats och trädgård. Här finns även ett ljust och trivsamt sovrum med generös volym, bra förvaring i klädkammare och utgång till balkong samt med eget, fräscht badrum med dusch. Ovanplanet ger familjära och gästfria rum med ett ljust och spatiöst allrum som hänger samman med kök och matsal med fönster i tre väderstreck. Här ges vyer över de fina kvarteren och lummig trädgrönska och det finns även en tilltalande balkong med markis. Köket är smakfullt och tidlöst, med gott om plats och även en social köksö mot en naturlig matplats. I våningsplanet fördelas tre stora sovrum i varsin del som även kan fungera som extra sällskapsyta. Rummen är fint inredda där ett har balkong, ett annat med platsbyggd bokhylla och det tredje med en mysig sovalkov som sängplats. Det finns även gott om förvaringsutrymmen samt ytterligare ett lyxigt badrum. Här går interiör i stilrent vitt med ljus från fönster med snygg interiör och ett generöst badkar. Utöver detta ges även en frikostig plats i källaren, ett fräscht utrymme med flexibel funktion. Rummen fördelas med ett större allrum, gästrum och tvättstuga. Det finns även en stor bastu, badrum med dusch samt ett avkopplande relaxutrymme. Det ryms även flera förråd samt verkstad med groventré. Trädgården är skyddad från insyn av välväxt grönska och dubbla uteplatser där en är placerad i tomtens hörnläge med soligt läge på stensatt yta. Här ryms en plan gräsmatta samt ytterligare en rymlig terrass intill huset med hemmalyx av utebad. Snyggt och lättskött med prydliga rabatter och en vilsam oas för avkoppling på hemmaplan. Helheten är i ytterst fint skick, här flödar ljuset och vyerna i området växlar över säsong och väder. Närmiljön erbjuder skogar och lekplatser, fantastiska löpslingor runt ån och kort avstånd till stadsparken Trädgårdsföreningen. Närheten till city och US i dessa vackra omgivningar ger ett av Linköpings mest exklusiva villalägen med stillsamma gaturum. Ett ytterst fint tillfälle till en stor villa i Ramshäll!