Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Smakfullt gavelradhus i populära Olsbacka med generöst ljusinsläpp, altan i sydväst läge och p-plats Nu har du möjlighet att förvärva ett inbjudande och ljust gavelradhus på Löjtnantsvägen 9H – ett hem där familjeliv och livskvalitet möts i eftertraktade Olsbacka. Här bor du med naturen runt knuten och stadens puls på bekvämt cykelavstånd – i ett lugnt, tryggt och barnvänligt kvarter där grannar hälsar och barnen leker fritt. Som extra bekvämlighet finns möjlighet att ta över en parkeringsplats i föreningen med laddbox för elbil. Bostaden om tre rum och kök är genomgående i mycket fint skick och präglas av ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck – ett extra plus som gavelhus. Känslan är varm, ombonad och harmonisk, med sociala ytor som bjuder in till både vardagsliv och fest. Uteplatsen och den egna trädgården ligger i ett soligt läge från lunch till kväll. Här njuter du av långa sommarmiddagar, grillkvällar och stilla morgonkaffe medan solen sakta värmer upp gräsmattan. Den gröna ytan blir en naturlig samlingspunkt för både lek och avkoppling – en förlängning av hemmets vardagsrum under årets varmare månader. Entréplanet rymmer ett smakfullt renoverat kök från 2019 med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en trivsam matplats där hela familjen får plats. Vardagsrummet är rymligt och luftigt, med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån når du direkt uteplatsen – perfekt när gästerna rör sig mellan soffhörnan och trädgården. En trappa upp väntar två väl tilltagna sovrum med rofylld atmosfär, en praktisk klädkammare samt badrum – en privat och harmonisk våning för familjens lugnare stunder. Källarplanet om cirka 50 kvm erbjuder ett fantastiskt mervärde. Här finns ytterligare badrum samt en exklusiv, nyrenoverad bastu med tillhörande relaxavdelning från 2025. Med tvättmaskin, torktumlare och behaglig elburen golvvärme skapas en lyxig spa-känsla i det egna hemmet – en plats att varva ner på efter en lång arbetsdag eller kalla vinterkvällar. Här finns även ett rymligt förråd. Föreningens uppskattade allmänning på baksidan med lek- och grillplats fungerar som en naturlig mötesplats för både spontana fikastunder och större kalas. Här växer gemenskapen lika självklart som barnens vänskaper. Området är idealiskt för barnfamiljen, med närhet till skolor, förskolor, lekplatser och grönområden. På promenadavstånd ligger Fjärran Höjderbadet för bad och träning året runt, och i Boulognerskogen väntar vackra promenadstråk, badplats och sommarcafé. Matbutik och busshållplats finns bekvämt inom gångavstånd, vilket förenklar vardagen. Detta är mer än ett hus – det är en plats att landa, leva och trivas länge i. Varmt välkommen att uppleva det på plats. Entréplan: Hall: Inbjudande hall i harmonisk grön ton med praktiska avhängningsmöjligheter. Vardagsrum: Ljust och inbjudande vardagsrum med vackert parkettgolv som skapar en fin kontrast mot de harmoniska blåa väggarna. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang efter önskemål. Från rummet nås bostadens generösa altan. Kök: Smakfullt renoverat kök från 2019 med vita luckor, elegant vitt kakel och generöst ljusinsläpp. Här erbjuds en trevlig matplats med plats för matgrupp. Köket är fullt utrustat med häll, fläkt, kyl och frys, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Övre plan: Sovrum: Harmoniskt sovrum med blåblommig tapet och mjuk beige heltäckningsmatta. Här finns gott om plats för dubbelsäng och valfritt möblemang. Sovrum: Sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng och övrigt möblemang efter behov. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare som erbjuder bra förvaring. Badrum: Ljust, kaklat badrum med blå plastmatta. Här finns badkar, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Källarplan: Gillestuga: Sällskapsrum med plats för soffgrupp och annat önskat möblemang. Badrum: Exklusiv och nyrenoverad bastu med tillhörande relaxavdelning från 2025. Här finns duschplats, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare samt behaglig elburen golvvärme. Förråd: Rymligt förråd tack vare gavel läget så har just detta radhus ett extra förråd. Renoveringar: 2025: Omputsade väggar i Gillestuga och korridor i källare. 2025: Nya ytskikt golv och tak i Gillestuga, korridor och förråd källare. 2025: Helkaklad tvättstuga/badrum med relaxdel & bastu med eldriven golvvärme med nya vitvaror. 2025: Ny el källare. 2025: Nya radiatorer i samtliga källarutrymmen. 2022: Stambyte av samtliga föreningens lägenheter, liggande stammar (relining). 2022: Insättning av källarfönster och bilning för installation av nya avlopp. 2022: Stenlagd uteplats trädgård och framsida och entré/portal trädgård samt staket. 2019: Nya ytskikt i hela bostaden (Undantag golv vardagsrum & matta i trappen till övre plan) 2019: Nytt kök och nya vitvaror 2019: Ny normcentral samt ny el i badrum övre plan och kök. Olsbacka är en centralt belägen stadsdel med mestadels villor och radhus. Man kan promenera och cykla på de fina cykelvägarna in till stan på ca 5-10 minuter samtidigt som du smidigt kan ta dig ut på E4:an. Önskar du åka kollektivt går Gävles stadsbussar flera gånger i timmen. Här bor du barnvänligt med gott om plats för lek och aktivitet samt närhet till Boulognerskogen med fina promenadvägar, minigolf, lekplats, café samt utebad och gym. I området runt Olsbacka, i Sörby, Andersberg och Fridhem finns flera förskolor och skolor. Fjärran Höjderbadet som är ett populärt badhus med både relax och gym ligger inom promenadavstånd. Andersbergs idrottsplats ligger inom cykelavstånd och erbjuder bl.a. inomhushall. Sörby IP erbjuder också inomhushall med konstgräs samt fotbollsplaner. Här bor du också med närhet till mataffär och bensinstation.