3 / 50

Ljungvägen 29A&B, Branäs

Torsby · Fritidshus · Byggd 2018

NeutraltFullt renoverat2010-tal
240 m²
Boarea
12
Rum
2018
Byggår

Egenskaper

PardörrarStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumBastuPärlspont +3

Läge

49/100
Skola
10
Service
59
Pendling
20
Trafiknärhet
77
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Torsby 71 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Spishyllan 120 m
Café Mattesstugan 970 m
Matbutik Soltorget Shop & Livs 1.6 km
Sport Badhus 7.0 km
Apotek Kronans Apotek 7.0 km
Närbutik din-X 9.8 km
Grundskola Kvistbergsskolan 7.5 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 850 m
avstånd
Brunnar (500 m) 26 st
median borrdjup 145 m
Kommunalskatt 34.30%
kommun 22.02 + region 12.28
Befolkning 11 321
invånare i kommunen
Medianinkomst 329 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 27.2%
snitt 48%
Småhuspris 11 536 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Isolerblock
Bjälklag Gjutna valv
Fönster 3-glasfönster isoler. Röda spröjs.
Uppvärmning Värmepump luft-vatten. Vattenburen golvvärme i hela huset.
Ventilation Självdrag (frånluft i badrum)

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 582 m²
Fastighetsbeteckning TORSBY BRANÄS 4:960
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Nu finns tillfälle att förvärva detta fina och smått unika hus på Ljungvägen i Branäs! På Ljungvägen i Branäs dal ca 50 meter från backen finns Ljungvägen 29A&B. En fjällstuga med många möjligheter. Huset är idag indelat i 2 lägenheter A&B men med möjligheten att nyttja hela huset samtidigt. Det ger dig goda förutsättningar att ha en lägenhet själv samtidigt som du hyra ut den andra. På så sätt bor du nästintill gratis. Vill man maximera intäkterna så hyr man ut båda enheterna. Är hela stora släkten eller kompisgänget i fjällen samtidigt så öppnar ni den låsta dörren mellan lägenheterna och umgås alla samtidigt. Detta gör också huset till en av de större stugorna i Branäs! Stugan är byggd i souterräng 2018. Här har man genomgående gjort smarta och fräscha val i såväl ytskikt som planlösning. Lägenheterna är om 120 kvm vardera med 60 kvm i varje plan. Övervåningen har öppen entréhall, kök med matsalsdel och allrum med fint ljusinsläpp i ett, sovrum och badrum. Takhöjd till nock. Souterrängvåning inrymmer 3 sovrum, allrum, duschrum med bastu samt låsbart förrådsrum. Parkeringsplatser med elbilsladdare framför stugan samt 2 st låsbara skidförråd. Stugan har ett bra och centralt läge i dalen och anläggningen med närhet till såväl backen som restauranger och afterski. Kort promenad till Amundsbacken som tar dig vidare rakt ner till Branäs torg. Därifrån tar du dig sedan vidare i hela anläggningen! Under säsong tar du Amundsliften upp och glider sedan från backen till stugan. Läget i dalen gör också att närområden med mataffärer med mera nås via en kortare biltur. En fjällstuga som har det mesta och lite till! Möjlighet till fina hyresintäkter genom uthyrning under vinter och sommarsäsong. I dagsläget hyrs 29A ut via SkiBranäs. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • Begränsad service
  • Mycket lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
MJ
Martin Jakobsson
Svensk Fastighetsförmedling Branäs
Utgångspris
--
Visa hos mäklare