Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Högt beläget br-radhus i nästintill nyskick i familjevänligt område! Välkommen till idylliska Brf Nälsta By, ett unikt och trivsamt boende där modern arkitektur möter lugnet i ett av Stockholms mest omtyckta och barnvänliga områden. Nästan en "undangömd" oas, högt och fint beläget i Nälsta och med Nälstängarnas öppna grönska precis nedanför. Samtidigt finns både Vällingby och Spånga på bekvämt avstånd. De sex parhusen och det charmiga Attefallshuset, ritade av välrenommerade SandellSandberg, stod klara för inflyttning 2015/2016. Sedan dess har området vuxit fram till den harmoniska och välskötta miljö det är idag, med fina uteplatser, uppfarter, grönskande trädgårdar och en härlig gemenskap. Här erbjuds ett boende som kombinerar det bästa av två världar: känslan av ett eget hus med trädgård, samtidigt som bekvämligheten i en bostadsrätt finns kvar. Från husets sociala ytor öppnar sig hemmet mot en stor, trädäckad uteplats och en grönskande trädgård i väster. Här finns gott om plats för middagar med familj och vänner, lek, avkoppling och långa sommarkvällar. Trädgården är genomtänkt och utnyttjad till fullo med flera uteplatser och härliga gröna miljöer. Via breda trappsteg når ni en högre belägen del av trädgården och de breda trappstegen fungerar samtidigt som naturliga sittplatser och blir en självklar samlingspunkt när familj och vänner kommer på besök. Frodiga planteringar och vackra växter förstärker den ombonade känslan. Även den frodiga gavelsidan samt framsidan bjuder på grönska och uteplatser, där morgonsolen kan avnjutas med dagens första kopp kaffe. Här finns helt enkelt en plats för varje stund på dagen. Huset omfattar ca 140 kvm fördelat över tre våningar och präglas av en genomtänkt planlösning, generösa ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Den extra takhöjden om cirka 2,6 meter på entré- och mellanplanet och upp till cirka 4 meter på övre plan förstärker den luftiga känslan ytterligare. Genomgående finns en smakfull och samstämd färgsättning, fina materialval och enstavsparkett som skapar en elegant och harmonisk helhet. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till den moderna och trivsamma atmosfären. Här är det bara att flytta in och börja njuta. I avgiften ingår parkeringsplats och fiber. Huset har energieffektiv, vattenburen uppvärmning via egen frånluftsvärmepump På entréplanet ligger hemmets naturliga samlingspunkt. Kök och vardagsrum förenas i en öppen och social planlösning där familjens vardag får ta plats. Från vardagsrummet och köket kliver ni direkt ut på den stora altanen i sydvästläge, en perfekt plats för grillkvällar, middagar och lata dagar i solen. På samma plan finns ett praktiskt badrum med tvättstugedel, förråd samt en välkomnande hall med stor skjutdörrsgarderob. Allt är omsorgsfullt planerat för att förena funktion med stil. En trappa upp väntar husets mer privata del med tre sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Här finns både badkar och separat duschhörna. De tre rummen kan anpassas efter familjens behov och fungera som sovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Översta våningen är något alldeles extra. Här möts ni av ryggåstak och en imponerande takhöjd om cirka fyra meter, tillsammans med stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Våningen består idag av två rymliga rum, varav det ena har en härlig walk-in-closet, samt en öppen yta som exempelvis kan användas som hemmakontor, bibliotek, lounge eller kreativ arbetsplats. Här finns dessutom möjlighet att skapa ytterligare bekvämlighet genom att installera en egen wc/dusch; vatten och avlopp är redan förberett. Det här är ett parhus som erbjuder både generösa ytor och stor flexibilitet. Planlösningen kan enkelt anpassas efter livets olika faser och familjens behov. Här finns plats att växa för den unga familjen, utrymme för hobbies och arbete för den som behöver det och gott om möjligheter att skapa en lugn och personlig tillvaro. Mycket trevligt och barnvänligt område med kort promenad till Vällingby Centrum med dess utbud av butiker, restauranger, bio, tunnelbana och busskommunikation. Precis nedanför huset finns Nälstaängarna med stora gröna fält som används av områdets alla aktiva. Här finns motionsspår, på vintern även längdspår, utomhusgym, tennisbanor, fotbollsbanor med belysning och Parkourbanan. För barnfamiljen finns Nälstaskolan f6-åk6 i omgivningen och det är även nära till flera förskolor. Nära till härliga strövområden i och kring Grimsta Naturreservat där lugnet råder och ni kan hitta egna ostörda smultronställen vid Mälaren. Nälsta är fyllt av stora arkitektritade villor ifrån 1960-talet kombinerat med fina, unika radhus i en idyll av grönska. Nälsta har mycket att erbjuda. Här finns stora grönområden perfekta för härliga promenader, en löprunda eller längdskidåkning när vädret tillåter. Här finns också lekplatser bl a Starboparken som är en parklek med flertalet lekredskap och cykelbana. På den stora ängen nedanför Nälstaskolan finns dessutom Nälsta parkourpark. Här finns även det omtalade Nälstabadet med stor utomhuspool (som temporärt är överbyggd) samt ett uppskattat utomhusgym. I Nälsta är det promenadavstånd till flera förskolor och skolor samt nära till Spånga gymnasium som räknas som en av västra Stockholms mest populära. Vid det charmiga Spånga torg hittar ni delikatessbutiken Dennis Kött & Charkuteri. Gabriel Di Grado, ägare av Spånga Konditori, blev årets bagare 2015 med den smaskiga ”Spånga-bullen”. Här lever fortfarande småstadsidyllen kvar men med hög klass på service och råvaror. Här finns utmärkta kommunikationer tack vare närheten till såväl Spånga station som till Vällingby Centrum. Det moderna Vällingby Centrum erbjuder bra shopping med flertal et butiker, caféer, restauranger och biograf endast en kort cykeltur bort. Vällingby tennisförening (utomhusbana) För alla som bor på eller runt om Vällingbyhöjden finns möjlighet till medlemskap i Vällingby tennisförening. Läs mer om hur medlemskapet fungerar på http://vallingbyhojdenstennisforening.se Skolor och förskolor Skolor: Nälstaskolan (F6 – åk6), Vällingbyskolan (åk7 - åk9), Vinstaskolan Västra och Östra (f-åk9) Förskolor: Flera populära förskolor finns i området. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Matbutiker och shopping Utöver matbutiker och övrig shopping som finns i Vällingby Centrum och i Spånga finns även Bromma Blocks och Barkarby Handelsplats i närheten. Till Bromma blocks tar det ca 15 minuter med bil. Här finns både handelsplats med representation av alla tänkbara kedjor samt en mycket trevlig galleria. Till Barkarby Handelsplats är bilturen ca 20 minuter. Här finns också de flesta kedjor representerade samt bl a Ikea, Mio, Biltema och Chili m fl. Lokaltrafik/kommunikation Med buss tar du dig till Vällingby Centrum och tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholms City på 25 minuter. Buss går även till Barkarby och Spånga för den som föredrar pendeltåg. Infartsparkering finns längs den gröna linjen bl a i Vällingby, Råcksta, Blackeberg och i Åkeshov. Förbifart Stockholm På bekvämt avstånd byggs just nu Förbifart Stockholm med syfte att leda trafiken smidigt och knyta ihop norrort med söderort. Läs mer på https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/norra-e4-forbifart-stockholm/ Övrigt • För den golfintresserade finns Hässelby GKs niohålsbana. Hit tar du dig på 10 minuter med bil. • Härliga Mälarbad finns inom räckhåll. Med bil tar du dig till Maltesholmsbadet eller Kanaanbadet. Med bil tar det ca 10 minuter. • Humorprogrammet ”Café Bärs” spelades in på Restaurang The Caledonian Inn som ligger i Spånga Centrum. Varmt välkommen till Nälsta!