Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På en lugn återvändsgata hittar du detta trivsamma, rymliga parhus, som känns mer som en friliggande villa, med öppna sällskapsytor, hela 5 sovrum och med öppen spis i både vardagsrum, kök och hall. Entrén är rymlig med en inre hall och här finns också en praktisk groventré samt tvättstuga och relax med vedeldad bastu. Huset har energiklass B, vilket är ovanligt bra och med en fasad av tegel är huset lätt att underhålla. Tomten består av en plan gräsmatta som omfamnas av en ståtlig syrénhäck och på husets framsida som avgränsas mot vägen av ett staket parkerar du enkelt två bilar på den asfalterade uppfarten. Terass i två nivåer med gott om utrymme för både loungemöbel, matplats och solstolar. Här lyser solen större delen av dagen. Att bo iKillingeinnebär att bo i ett lugnt och barnvänligt område men endast ca 20 minuter från stadens puls. Här får du det bästa av två världar. Du bor i ett etablerat villaområde långt bort från stress och myller omgiven av lummig grönska, naturreservat och såväl sjö som hav. Samtidigt erbjuds en smidig vardagslogistik med en välsorterad mataffär med postombud, stort urval av barnomsorg, slalombacke, golfbana, stall, båtklubb och bra kommunikationer förvånansvärt nära. Läs gärna Säljarens egna ord om hur dom upplevt hur det är att bo här. Välkommen på visning! Här finns två entréer. Genom huvudentrén kommer du in i en välkomnande, rymlig och möblerbar hall med praktisk klinkers på golvet. Här finns gott om plats att sitta och hänga av sig samt bra förvaring i rymlig garderob med spegelklädda skjutdörrar längs ena väggen. Fortsätt rakt fram och du kommer in i stor öppen och möblerbar inre hall med fungerande öppen spis, bara en sån sak. Till vänster når du husets groventré, vilken du även kan nå utifrån förstås. Även den med praktiskt och snyggt schackrutigt klinkergolv och bra förvaring. Här hittar du också pannrummet dolt bakom en dörr. På varsin sida av entrén/hallen så hittar du på vänster sida ett sovrum/arbetsrum samt tvättstuga/relaxavdelning. Till höger hittar du ytterligare ett sovrum och det generösa allrummet, perfekt för tv-häng. Här finns också gott om förvaring tack vare ett stort utrymme under trappan. Trappan med leder dig vidare till övre plan. Övre, möblerbar hall med härligt ljusinsläpp tack vare takfönster. Ljust målade väggar och vackert laminatgolv. Från den övre hallen når du samtliga rum på övre plan. Ljust och luftigt vardagsrum med stort fönster i öppen planlösning mot kök och matplats. Här finns utrymme för rejäl soffgrupp och övrigt möblemang. När hösten gör intåg värmer den vackra öppna spisen gott. Stort härligt kök med öppen spis för mysiga frukoststunder. Här döljer sig gott om förvaring bakom vitlackad köksinredning. Generösa arbetsytor på bänkskiva av gråmelerad sten. Köket är utrustat med hel kyl/frys, ugn och mikro på bekväm arbetshöjd, extra bred spishäll och frihängande fläktkåpa samt diskmaskin och rymlig, fyrkantig diskho. I direkt anslutning en generös matplats för stora middagar. Här sitter du utan problem 10-12 personer. Extra förvaring tack vare bänkskåp under fönster. Genom det stora fönstret kan du njuta av en vacker solnedgång. Rymligt master bedroom med utgång till husets balkong. Här finns utrymme för dubbelsäng och övrigt möblemang. Gott om förvaring i extra djup garderobsvägg med spegelklädda skjutdörrar. På det övre plan finns förutom Master Bedroom ytterligare två sovrum, det ena med fönster i flera väderstreck. Bägge har utrymme för säng, förvaring och övrigt möblemang. På entréplanet finns två sovrum, eller om du hellre vill nyttja dom som arbetsrum, gästrum eller hobbyrum . Det ena sovrummet ligger i direkt anslutning till groventrén vilket skapar möjlighet att skapa en uthyrningsdel i huset eller kanske en tonåring som vill ha egen ingång.. På nedre plan hittar du husets väl tilltagna och ljusa allrum, ett självklart lekrum, tv-rum eller liknande. Badrum, väl placerat på övre plan, nära samtliga sovrum. Helkaklat med vitt kakel och ett schackrutigt klinkersgolv. Här finns wc, badkar med handdusch, handfat i kommod med ovanliggande spegelskåp och en handdukstork. Stor och praktisk helkaklad tvättstuga samt relaxavdelning. Här kan du njuta av en varm och härlig bastu i den vedeldade bastun samt ta en dusch i den angränsande duschen med duschvägg i glas eller ta hand om tvätten och förvara linne, lakan och annat i de rymliga garderoberna med spegelklädda skjutdörrar. I anslutning till duschen finns också handdukstork och utrymme för mindre möblemang. Tvättstugan har praktisk skåpsinredning för optimal förvaring, bänkskiva i laminat och ho för handtvätt. Här finns tvättmaskin och torktumlare. I direkt anslutning finns separat helkaklad wc. Här finns wc, handfat med kommod och flera hyllor i vackert glas för extra förvaringsutrymme. Stor balkong i soligt läge med utgång från två av rummen på övre plan. Här njuter du av sol från tidig morgon till kväll. Gott om utrymme för både mindre matplats och solstolar. Via en trapp når du enkelt fastighetens uteplats och trädgårdstomt. Här finns el och belysning.Större trädäck i marknivå med mindre trappsteg ner till gräsmattan. Den perfekta platsen för umgänge med vänner och bekanta sommartid. Här får du plats med både grillen, matplats och vackra planteringar. Tomten är lättskött och barnvänlig med en plan gräsmatta som ramas in av magnifika syrénbuskar och staket. Här finns en förrådsbod om ca 10 kvm samt anslutande förvaring under tak för cyklar, trädgårdsmaskiner etc. Fastigheten är fiberansluten. Nuvarande ägare har installerat ett integrerat multi-room system från Sonos i merparten av rummen. Tv installationer är gjorda med dold kabeldragningar för ett diskret och sobert intryck. Hela systemet är samlat i en central tekniklösning placerad i förrådsrummet intill trappan på nedre plan. 2015-2016 Målning av väggar och tak2015 Ombyggnad gammalt soprum2016 Vindstrappa insatt2016 Renovering Badrum öp2016 Integrerat multiroom system från Sonos2018 Byte takfönster öp2021 Byte vitvaror; mikro, tvättmaskin och torktumlare2022 Installation bergvärme2026 Renovering/Målning vissa fönster På en lugn återvändsgata hittar du detta trivsamma, rymliga parhus, som känns mer som en friliggande villa, med öppna sällskapsytor, hela 5 sovrum och med öppen spis i både vardagsrum, kök och hall. Entrén är rymlig med en inre hall och här finns också en praktisk groventré samt tvättstuga och relax med vedeldad bastu. Huset har energiklass B, vilket är ovanligt bra och med en fasad av tegel är huset lätt att underhålla. Tomten består av en plan gräsmatta som omfamnas av en ståtlig syrénhäck och på husets framsida som avgränsas mot vägen av ett staket parkerar du enkelt två bilar på den asfalterade uppfarten. Terass i två nivåer med gott om utrymme för både loungemöbel, matplats och solstolar. Här lyser solen större delen av dagen. Att bo iKillingeinnebär att bo i ett lugnt och barnvänligt område men endast ca 20 minuter från stadens puls. Här får du det bästa av två världar. Du bor i ett etablerat villaområde långt bort från stress och myller omgiven av lummig grönska, naturreservat och såväl sjö som hav. Samtidigt erbjuds en smidig vardagslogistik med en välsorterad mataffär med postombud, stort urval av barnomsorg, slalombacke, golfbana, stall, båtklubb och bra kommunikationer förvånansvärt nära. Läs gärna Säljarens egna ord om hur dom upplevt hur det är att bo här. Välkommen på visning! Killingeär ett omtyckt område på Lidingö med blandad bebyggelse. Här bor du lugnt och grönt med bekvämt avstånd till Lidingöbanan, affärer och flertalet restauranger. Runt knuten ligger Långängens naturreservat, Kottla sjön och Ekholmsnäs med härliga promenadstråk och motionsspår. På vintern finns möjligheten att åka skidor både på längden och utför samt skridskor. På promenadavstånd når du dessutom närbelägna Gåshaga där du kan njuta av havsbrisen, strandpromenader och strandbad. FrånKillingetar du dig enkelt dit du vill via land eller hav. Med Lidingöbanan som stannar vid Käppala station når du Ropsten på ca 18 minuter, där tar du sig sedan vidare med tunnelbana eller buss. Nattbussar går från Stockholms City tillKillinge. Med bil tar du dig enkelt frånKillinge, över Lidingöbron och vidare till Stockholm och de stora motorlederna. Väljer du Norra Länken tar du dig frånKillingetill motorlederna på bara 20 minuter. Från närbelägna Gåshaga finns också möjlighet att nyttja Stockholms vattenvägar, här går Waxholmsbolagets och Cinderellas båtar till Nybrokajen och Strömkajen eller ut i Stockholms skärgård. Turtätheten varierar beroende på säsong. I området handlar du enklast på välsorterade ICA Supermarket Käppala som erbjuder ett brett sortiment och en manuell delikatess disk. För dig som inte orkar laga mat så finns flertalet restauranger; i området hittar du Kolmårdens Pizzeria och i närbelägna områden finns flertalet restauranger som erbjuder både pizza, sushi, thaimat och annat. För dig som vill vara aktiv så finns alla möjligheter med flertalet motionsspår, skidspår, isbanor som plogas och utomhusgym. I närbelägna Gåshaga hittar du dessutom SATS som är ett välutrustat gym som erbjuder både individuell träning och träning i grupp samt möjlighet att spela padel. För dig som har barn så finns flertalet förskolor, dagbarnvårdare och skolor från F-9 i området. Fråga gärna din mäklare för mer information. Med bil: Efter Lidingöbron, följ Södra Kungsvägen och sedan Gåshagaleden mot Gåshaga. Ta vänster motKillinge. Följ vägen och håll till vänster. Fortsätt till en fyrvägskorsning med stopp och sväng där höger in på Åkerbärsvägen. Ta sedan första till vänsterin på Vinbärsvägen och sedan andra vägen till höger och du har anlänt på Lingonstigen. Välkommen på visning!