Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Lindvägen 3 i Sjömarken, en gedigen och väl omhändertagen trävilla med glaserat taktegel och en tydlig känsla av kvalitet och omtanke genom hela fastigheten. Här möts du av ett hem som under lång tid har utvecklats med omfattande och kostsamma renoveringar, där både funktion, komfort och husets ursprungliga karaktär har tagits tillvara på ett mycket fint sätt. Bostaden erbjuder idag 7 rum varav 3 sovrum, med goda möjligheter att enkelt skapa fler sovrum vid behov. Planlösningen är flexibel och passar såväl den större familjen som den som önskar extra utrymme för arbete, gäster eller hobby. Invändigt finns vattenburen golvvärme på entréplan, vackra ekgolv från Kährs, klinker i kök och hall samt två trappor i ek (utbyggnaden) och furu (halltrappan). Nuvarande ägare har även bytt elen i huset, och en braskamin finns installerad med moderna insatsrör i skorstenen som bidrar till både värme och trivsel. Fastigheten har genomgått flera större förbättringar över tid såsom tilläggsisolering av vind och fasad, dränering runt hela huset samt fönsterbyten och ny träfasad som ger både ett stabilt och välvårdat intryck. Taket är omlagt med underarbete och glaserade takpannor, och även vatten-, avlopps- och dagvattenledningar är uppdaterade från gata till hus. Här finns dessutom en utbyggnad som nuvarande ägare har låtit uppföra, vilket har skapat ytterligare ytor och flexibilitet i boendet. Notera att en areauppmätning inte har utförts efter denna renovering. Utöver detta finns en inglasad altan som förlänger säsongen och skapar en naturlig plats för umgänge. Utomhus möts du av en stor och lättskött tomt med gott om utrymme för både lek, avkoppling och framtida projekt. Uppfarten erbjuder plats för flera fordon och fastigheten kompletteras av ett separat stort garage på ca 70-75 kvm med dubbla garageportar samt en praktisk dörr, vilket ger mycket goda förvarings- och parkeringsmöjligheter.Garaget är isolerat och är likaså försett med platonmatta. Vatten är indraget och uppvärmning sker via golvvärme. Ytterligare garage finns i anslutning med huset. Läget är lugnt och trivsamt på en återvändsgata med närhet till både skola och förskola, vilket gör detta till ett mycket bekvämt och familjevänligt boende. Ett hem med stabil grund, generösa ytor och stora möjligheter att forma vidare efter egna behov och drömmar.