Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trivsam familjevilla med fyra sovrum, uterum och underbar trädgård Välkommen till Lindagatan 13 – en trivsam 1,5-plansvilla med källare och vidbyggt garage, belägen på ett omtyckt och familjevänligt läge nära både skola, natur, centrum och Bottenån. Här erbjuds ett väl omhändertaget hem med generösa ytor, fyra sovrum och en fantastisk grönskande trädgård där det är lätt att känna sig hemma. Nuvarande ägare har trivts här i hela 29 år – ett fint kvitto på att detta är en plats att leva och trivas på länge. Huset erbjuder cirka 140 kvm boarea samt hela 121 kvm biyta. Här finns gott om plats för familjens alla behov, både inne och ute. Källaren ger ytterligare generösa ytor för förvaring och hobby, och här finns dessutom extra dusch samt bastu – perfekt för avkopplande stunder. Under åren har huset genomgått flera större renoveringar och förbättringar. Bland annat har taket bytts 2003, VA-ledningarna i huset byttes 2009 och badrummet renoverades samma år. Fönstren byttes 2012, liksom köket som renoverades samma år. Dräneringen utfördes 2013 och vinden tilläggsisolerades 2019. Under 2020-talet har fasaden putsats och huset har även tilläggsisolerats. Fiber finns installerat. Det här är med andra ord ett hem där flera viktiga åtgärder redan är utförda – så att du kan lägga mer tid på att njuta av livet och mindre på renoveringsprojekt. Det som verkligen sätter sin prägel på Lindagatan 13 är den mysiga och lummiga trädgården. Här finns gott om grönska, odlingsmöjligheter och flera små platser att slå sig ner på. Fruktträd och bärbuskar ger trädgården både karaktär och skörd – här finns bland annat äppel- och päronträd, hallon- och vinbärsbuskar, rabarber och fläder. Längst upp i trädgården finns en mysig grillplats, och på flera ställen finns naturliga och ombonade platser för sittgrupper. En härlig miljö för långa sommardagar, fikastunder och middagar med familj och vänner. Det inglasade uterummet med vår- och höstglas förlänger utesäsongen och blir en naturlig favoritplats under stora delar av året. Utanför väntar ett rymligt trädäck om cirka 30 kvm – gott om plats för matgrupp, loungemöbler och solstolar. Här ligger dessutom altanen i sydvästläge, vilket ger fina möjligheter att njuta av solen från dag till kväll. Till huset hör även en inglasad balkong – ytterligare en plats att njuta av utsikten över den grönskande omgivningen. Här bor du på ett mycket bra läge med närhet till det som förenklar vardagen. Lindeskolan och Arenaområdet finns på bekvämt avstånd, samtidigt som Bottenån ligger nära för den som vill ta ett uppfriskande dopp under varmare dagar. Centrum nås på kort promenadavstånd med butiker, service och annat som behövs i vardagen. Lindagatan 13 är helt enkelt ett hem där många av de stora bitarna redan finns på plats – ett väl omhändertaget hus, generösa ytor, ett härligt uterum och en trädgård full av liv. Ett hem att växa i, samla minnen i och trivas i under många år framöver. Välkommen hem till Lindagatan 13!