Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna nyligen helt renoverade och utbyggda villa om ca 117 kvm i ett lantligt och lugnt läge vid en grusad återvändsväg! Huset används sedan 2017 som som åretruntboende och har smakfull färgsättning, med målade golv och väggar i moderna mörkare toner på nedervåningen. Från den privata parkeringen vid husets ena gavel sida finner ni huvudentrén. Entrén öppnar upp direkt in till det stora allrummet, där det finns en platsbyggd garderob för upphängning. Det stora allrummet har stora skjutdörrar i glas mot den insynsskyddade altanen och trädgården i söderläge. I vardagsrummet finner ni även en vedkamin i gjutjärn. Köket som följer är ombyggt med gråa skåpluckor, inrett med spis, spisfläkt, vedspis och diskmaskin samt kyl/frysskåp och här finns en separat glasad dörr till altanen. Badrum har badkar, tvättställ och wc samt tvättmaskin. Övervåningen är fördelad på en hall och två sovrum. Den har en ljusare färgsättning, skurgolv och takfönster i alla tre rum, där de båda sovrummen även har gavelfönster. I hallen och i det stora sovrummet finner ni även två platsbyggda garderober. Huset värms upp av en luftvärmepump från 2018, som under 2025 fått ett helt nytt värmeelement och nytt köldmedium. Denna har även funktion att användas som AC under varma sommardagar. På tomten finns en rymlig gäststuga med ett rum och ett förrådsutrymme. Gästhuset fungerar idag som endast förråd. Trädgården är fylld med perenner, syren och doftjasmin, samt hallon och krusbärsbuskar. Längs grusvägen finns även en nyplanterad syrenhäck och trädgården är inhägnad för hundar. Längst ner på tomten finns idag två fräscha och ihopbyggda bodar à 48 kvm som är fördelat på 3 stycken rum. Dessa står uppställda med permanent bygglov och kan inredas till en uthyrningsbar stuga eller som gäststuga, kontor och liknande. De ligger separat ute till försäljning för transport men kan förvärvas för sig eller förhandlas in i bostadspriset för att stå kvar. Fastigheten har egen borrad brunn och nyare wc-avlopp från år 2019 med infiltration. Huset ligger endast ca 300 m till badet vid insjön Uttran. Huset har 2 km till busstationen i Malmby som går in till Rimbo, som ligger 1.5 mil från huset. I Rimbo finner ni kommunal service, butiker, skolor och kommunikation med mera. Söker ni efter förskolor så finns det även ännu närmare i Närtuna som endast är 7 km från huset. Vill man åka med kommunal kommunikation in mot Stockholm så ligger huset 7 km från Roslagsbanans station Kårsta, där kan man ta tåget rakt in till Östra station. Ett annat alternativ är att parkera bilen vid Söderhall med sina täta bussavgångar in till Tekniska högskolan. Väljer man att åka bil in mot Stockholm så tar det ca 45 min in till Universitet. Endera kan man åka en kortare sträcka från huset till E18 påfarten vid Söderhall. Eller så åker man igenom ett böljande vackert jordbrukslandskap som går ner till E18 påfarten vid Brottby. Till Arlanda är det 2.5 mil och till Uppsala är det 6 mil. Välkomna med er intresseanmälan för visning!