1 / 45

Lilla Näset Vårbacka 1

Eskilstuna · Villa · Byggd 1948

ModerntFullt renoverat2020-tal
192 m²
Boarea
5
Rum
1948
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvTrädäckTrädgårdGamla träd +5

Läge

63/100
Skola
62
Service
31
Pendling
58
Trafiknärhet
89
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Eskilstuna 28 min bil
Västerås 61 min bil
Strängnäs 52 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Magdakullan 4.3 km
Restaurang Magdakullan 4.3 km
Sport Sporthall 12.4 km
Grundskola Näshulta friskola 2.7 km
Radon Låg risk (gyttjelera (eller lergyttja))
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 641 m
avstånd
Brunnar (500 m) 16 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 32.85%
kommun 22.02 + region 10.83
Befolkning 107 203
invånare i kommunen
Medianinkomst 328 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.4%
snitt 48%
Småhuspris 25 841 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Liggande träpanel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä/Betong
Fönster 2-glasfönster isoler
Uppvärmning Bergvärme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 8 750 m²
Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA HEDENSÖ 4:1
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 829 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Fantastisk sjötomt om ca 20 000 kvm i Näshulta Nu ges en sällsynt chans att förvärva en mycket fin sjötomt om 2 ha i Näshulta. En äkta sjötomt med närmare 1 ha vatten. En fantastisk sjötomt med allt man kan önska sig, brygga vid vattnet, stort dubbelgarage om ca 45 kvm, samt en spatiös villa om närmare 200 kvm fördelat på tre plan. Villan har under de senaste fem åren genomgått en totalrenovering med mycket smakfulla och påkostade materialval. Otroligt kök i L-formation med stenskiva i granit samt rostfria vitvaror. Hela huset har genomgående parkettgolv av valnöt som värms upp av den vattenburna golvvärmen som även den ligger genomgående i hela huset. Huset som har vattenburen golvvärme värms upp av bergvärmen, som också är rejält tilltagen för att klara uppvärmning av pool. På övervåningen i huset finns aircondition som även den är sammankopplad med bergvärmen för låg drift. Ett otroligt energieffektivt hus gör av med knappt 12 000 kWh/år - detta ger dig en bra och billig boendekostnad. Fiberbredband finns installerat. Huset består av närmare 200 kvm fördelat på 5 rum och kök varav 1 sovrum på övervåningen idag. Rummen skulle med enkelhet kunna disponeras om vilket möjliggör 4 sovrum - se alternativa planlösningar. Två helkaklade badrum, ett på övervåningen samt ett i källaren som även disponeras som tvättstuga. På entréplanet finns dessutom en gäst-wc. Via sutterängplanet nås garaget som har gjuten platta med klinker - garaget värms upp av en värmefläkt som är inkopplad på bergvärmen. Ett otroligt påkostat hus med många bra och smarta funktioner. Stor, plan trädgårdstomt på baksidan med trevlig utsikt över kalvsjön som vid Hedensö går ihop med Näshultasjön. Ett perfekt hus för dig som söker ett boende utöver det vanliga. Näshulta - en idyll mitt i natursköna Södermanland. Ca 20-25 minuters bilfärd till Eskilstuna centrum. Närmaste matbutik ligger i Skogstorp och dit tar det ca 15-18 minuter att köra. I närheten finns förskola och skola upp till årskurs 6. Här bor du nära fina naturområden. På ca 5 km finns den välkända restaurangen Magdakullan. En bit bort finns Ekhammar IP - en fotbollsplan där Näshulta goif spelar. Välkommen hem! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Lång pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
MG
Mattias Grönnslett
skandiamaklarna
Utgångspris
5 500 000 kr
Visa hos mäklare