Fastighet & ekonomi

Letar ni efter en fristående, modern och välplanerad villa i ett tryggt och lugnt område i utkanten av centrala Kungsbacka? Är det även viktigt att ha skolor, förskolor och pendelmöjligheter på nära avstånd så har ni verkligen hittat rätt här i populära Tölö ängar! På lugn återvändsgata ligger Ligustervägen 45 med sitt smakfulla fristående 2-planshus med tillhörande carport med garageport, uppfart, isolerade förråd och härliga utemiljöer. Med sina 146 kvm har huset en mycket tilltalande planlösning där de sociala ytorna sammanflätas på entréplan och de fyra sovrummen samt ett möblerbar övre hall ligger avskilda på övervåningen. På vardera våningsplan finns ett helkaklat badrum. Tidlöst och smakfullt kök med gråa skåpluckor, en klassisk träbänkskiva och gott om förvaringsmöjligheter. De generösa arbetsytorna ger gott om plats för hela familjen att hjälpas åt med maten. Köket är fullutrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll (2021), diskmaskin (2021) och mikrovågsugn. Matplatsen är väl tilltagen och här får både familj och vänner plats utan att trängas. Utanför köket finns en stensatt uteplats där morgon- och förmiddagssolen skapar en skön plats för att njuta av morgonkaffet och frukosten. Intill köket finns det härliga vardagsrummet. Här dukar ni enkelt upp middag för många och har ändå gott om plats för soffor, fåtöljer, tv, och andra möbler. Rummets vinklar, de många och höga fönstren och altandörrarna i helglas ger rummet dess charm och dessutom massor med ljusinsläpp. Från vardagsrummet når ni altanen med perfekt solläge, med sol från lunch till sen kväll, som utgör ett andra vardagsrum under de varmare årstiderna. Här finns plats för både matbord och soffgrupp eller varför inte solsängar att spendera lata sommardagar i. Dessutom finns inbjudande pergolan under skyddande tak, lika härligt för en fika med familjen om eftermiddagen som till fördrinken med vänner medan middagen tillagas på grillen om kvällen. Där altanen tar slut tar de lättskötta plana gräsytorna vid och erbjuder lekyta för barn med spring i benen. Här finns gott om plats för både studsmatta och förverkliga ett odlingsintresse! Uteplatsen inbjuder verkligen till umgänge såväl som lugna oplanerade sommardagar. På entréplan finns också ett helkaklat badrum med handfat, wc och duschhörna. Dessutom finns en separat tvättstuga med groventré och gott om förvaringsmöjligheter intill köket. En trappa upp finner ni en möblerbar övre hall som sammanbinder de fyra sovrummen och badrummet på övervåningen. Två av sovrummen är stora nog att rymma dubbelsäng och det ena av dessa rum har utgång till en balkong. Det senare av rummen används idag som allrum. De andra två, något mindre, sovrummen är också väl tilltagna. Alla fyra sovrum har garderober. Badrummet på övre plan är stort och är, liksom det andra badrummet, helkaklat. Badrummet har handfat med kommod, wc och både duschhörna och badkar. Parkerar bilen gör ni praktiskt på den egna uppfarten och i carporten direkt utanför ytterdörren. I anslutning till carporten finns ett isolerat varmförråd om ca 12 kvm. Här bor ni med familjevänligt, lugnt, naturnära och samtidigt centralt läge med närhet till bl.a. skola, matbutiker, padelbanor, golf, bra kommunikationer och tågstation med pendeltåg som tar dig till Göteborg på 25 min - förskola och lekplatser inom området. Hede Fashion Outlet med shopping och restauranger ligger inom gång- och cykelavstånd, även naturen i direkt anslutning till huset och mysiga Kungsbacka centrum med affärer, restauranger och kaféer nås enkelt med cykel. Detta är en bostad med ett av de bästa lägena i hela området som erbjuder närhet till allt vad Kungsbacka har att erbjuda. Sammantaget ett boende för er som ställer höga krav på både skick och läge, en bostad ni inte vill missa!