1 / 46

Lekevallsgatan 70, MÖLNDAL

Mölndal · Villa · Byggd 1970

Blandat1970-tal
165 m²
Boarea
8
Rum
1970
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisOriginaldörrarStora fönsterBastuKlinkergolvBalkongUteplats +6

Läge

97/100
Skola
95
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
100
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Göteborg 13 min bil
Mölndal nära
Kungsbacka 33 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik Hemköp Mölndal Bifrost 460 m
Närbutik Dalens kiosk 620 m
Restaurang Rucola 980 m
Sport Sporthall 1.3 km
Vård Sjukhus 1.3 km
Sport Nordic Wellness 1.4 km
Café Krokslättstorgs Sushi 1.6 km
Apotek Apoteket 1.6 km
Systembolaget 2.1 km
Sport Badhus 2.1 km
Sport Ishall 2.2 km
Sport Ridhus 4.2 km
Sport Multiarena 4.5 km
Grundskola Västerbergsskolan 450 m
Gymnasium Krokslättsgymnasiet Skolenhet 1 1.4 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 116 m
avstånd
Badplats 3 465 m
Stensjön, strandpromenadens badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 82 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 31.99%
kommun 20.51 + region 11.48
Befolkning 71 420
invånare i kommunen
Medianinkomst 421 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 60.2%
snitt 48%
Småhuspris 45 772 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 884 m²

Beskrivning

Väl tilltagen 70-talsvilla om totalt 257 kvm där ni kan skapa ett drömhem efter just era behov! Välkommen till denna charmiga 70-talsvilla belägen i populära Toltorpsdalen! Här får du en unik möjlighet att bo i ett hem med karaktär, där retrodesign och funktionalitet möts på bästa sätt. Villan sträcker sig över 1,5 plan och har en välplanerad källare som erbjuder extra utrymme för dina behov, inte minst ett garage där bilen står skyddad från väder och vind. Huvudplanet bjuder på rymliga sällskapsytor med stora fönster som släpper in härligt ljus och skapar en välkomnande atmosfär. Köket är funktionellt och ger en nostalgisk känsla, samtidigt som det erbjuder goda möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel på det. Intill köket finns matplats och ett stort vardagsrum. Här ryms både matgrupp och en större soffgrupp, perfekt för sociala tillställningar. Här kan man öppna upp mellan kök och vardagsrum, otroliga möjligheter för den som önskar en social planlösning! På visningen utlovas tips om hur du kan modernisera planlösningen, jag har nämligen lite insyn i hur vissa av grannarna har renoverat sina hus. En trappa upp hittar du tre rogivande sovrummen och ett allrum med öppen spis, här är det lätt att skapa en personlig oas och även göra om allrummet till ännu ett sovrum. Här finns också ett äldre badrum och goda förvaringsmöjligheter i klädkammaren. Källaren ger massor av potential, använd den för förvaring, som hobbyrum, gym eller varför inte skapa ett eget filmrum? Här finns också tvättstuga, matkällare och möjlighet att skapa ytterligare rum. Det finns till och med hus i området där man låtit bygga om källaren till en lägenhet med egen ingång intill garaget. Trädgården är en härlig plats för både odling, lek och avkoppling. Med Änggårsbergen som granne får du vackra vyer mot skogen som skiftar i färg under året. Här bor du med närhet till skolor, förskolor, affärer och bra kommunikationer, samtidigt som du får en lugn omgivning. Detta är en perfekt villa för den som vill skapa sitt drömhem eller förädla och samtidigt bevara den tidstypiska 70-talscharmen, ett hem som passar såväl den lilla som stora familjen. Missa inte chansen att bo i ett av Toltorpsdalens mest eftertraktade lägen! Välkommen att anmäla dig till visning! Toltorpsdalen med dess lugna och rofyllda tillvaro och närhet till det mesta gör det till ett väldigt eftertraktat område. Dess grönskande och levande omgivning skapar en härlig atmosfär. Läget precis intill Safjället, som har flera motionsspår, utegym och grillplatser, inbjuder till skönt friluftsliv. Änggårdsberget inbjuder också till sköna promenader som leder till bland annat botaniska och slottsskogen. Närheten till naturen gör det möjligt för längre promenader i idyllisk miljö med rikt växt- och djurliv. Detta i samband med cykelavstånd till Göteborgs stadspuls och Sahlgrenska gör detta till ett drömläge för många. I hjärtat av dalen finns även skola 1-5 och förskola. Toltorpsdalen erbjuder allt från mindre lägenheter till större villor vilket skapar en härlig och trevlig variation som lockar människor i olika åldrar.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JB
Janina Berggren
Mölndal
Utgångspris
7 195 000 kr
Visa hos mäklare