1 / 34

Lärkvägen 1

Karlskrona kommun · Villa · Byggd 1946

ModerntFullt renoverat1940-tal
82 m²
Boarea
3
Rum
1946
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplatsTrädäckUterum +4

Läge

91/100
Skola
90
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
68
Natur
83
Pendling till jobbkommuner
Karlskrona nära
Ronneby 33 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Kungsmarkens Spel & Närbutik 220 m
Apotek Apoteksgruppen Karlskrona 500 m
Matbutik City Gross 520 m
Vård Vårdcentral 590 m
Sport Sporthall 740 m
Café Espresso House 1.4 km
Systembolaget 1.4 km
Restaurang Hai Son 1.5 km
Sport Ridhus 2.1 km
Sport Friskis & Svettis 3.1 km
Sport Badhus 4.2 km
Grundskola Sunnadalskolan F-9 650 m
Gymnasium Fischerströmska gymnasiet 4.3 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 405 m
avstånd
Badplats 1 177 m
Skönstavik, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 41 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.69%
kommun 21.65 + region 12.04
Befolkning 66 301
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 51.1%
snitt 48%
Småhuspris 20 908 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä, ommålat -18 och söder -25
Stomme Trä
Tak Betongpannor -18
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas 2007, 2020 och 2023
Grundläggning Källare/krypgrund
Bredband Fiber via Affärsverkens stadsnät upp till 10 000/10 000 Mbit

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 532 m²
Taxeringsvärde 1 937 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Lärkvägen 1! --- Detta är en kommande försäljning, men det går bra att redan nu anmäla sitt intresse till fastighetsmäklaren! --- En totalrenoverad villa - från topp till tå - verkligen bara är att flytta in, se den långa renoveringslistan! Totalt 153 kvm fullt utnyttjade kvadratmeter med entréplan och den fräscha källaren. Välskött såväl exteriört som interiört med lugna, behagliga och lite tidlösa färger & material. Skön, lättskött och helt insynsskyddad baksida med utemiljö i soligt söder-/västerläge med spabad, uterum, altaner, stensatt uteplats, gräsmatta och ett praktiskt förråd. Stensatt uppfart för två bilar samt carport. Bra uppvärmning med luft/vattenvärmepump, samt braskamin för mysvärme. Fiber upp till 10 000 Mbit via Affärsverkens stadsnät är indraget i huset. På entréplan finner ni klinkad trapphall, helkaklat badrum/wc med vattenburen golvvärme, Ballingslöv-kök & matplats med vattenburen golvvärme, vardagsrum/matplats med mysig braskamin & utgång till uterummet samt två sovrum. I den fina källaren finns svale, pannrum/förråd, dressingroom/förråd/ev sovrum, klinkat allrum alt sovrum samt barnfamiljens dröm; ett stort badrum/wc/tvätt! Beläget på återvändsgata med bokstavligt talat ett stenkast till bra bussförbindelser med stadsbuss. I närområdet finns även förskola, F9-skola, Citygross, badstrand och lek/grönområde. Närhet till expansiva Rosenholm med motion & för-/skolor. Bara ett par minuter med bil till stan!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft
MK
Mårten Kindlund
Karlskrona
Utgångspris
--
Visa hos mäklare