Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till detta moderna och påkostade hem om 185 + 10 kvm från 2023, byggt i lösvirke i egen regi med en tydlig vision: att skapa ett energieffektivt, funktionellt och smart hus där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt. Här har fokus legat på kvalitet, komfort och långsiktiga lösningar, från husets energisystem och smarta teknik till exklusiva materialval och en välplanerad planlösning. Läget är något alldeles extra, beläget högst uppe på Kistahöjden med ett attraktivt och eftertraktat läge. Här erbjuds en känsla av avskildhet och ett fantastiskt läge mot allmänningen som ytterligare förstärker helhetsupplevelsen. Redan från första intrycket präglas huset av en känsla av genomtänkt kvalité. Här möts generösa sociala ytor, smarta funktioner och en varm materialpalett med genomgående ekgolv och en extra bred ektrappa som binder samman husets två våningar. Hjärtat i hemmet är det exklusiva Ballingslöv-köket, där design möter funktion på bästa sätt. Generösa arbetsytor, mycket förvaring, Dekton-bänkskiva och Siemens studioLine-vitvaror skapar en köksmiljö för både vardagens matlagning och festliga middagar. De uppkopplade vitvarorna kan dessutom styras och övervakas via app. Entréplanet erbjuder vidare generösa och sociala ytor med vardagsrum, matplats och kök i en naturlig helhet och tvättstuga samt kontor. På övre plan väntar fyra sovrum och ett stort allrum, vilket ger gott om utrymme för familjeliv, gäster, arbete och avkoppling. Huset erbjuder dessutom tre påkostade badrum, samtliga med Ballingslöv-möbler, inbyggda blandare, granitkeramik på väggar och golv, väggnära golvbrunnar och GROHE Sensia Arena duschtoaletter. Huset är utrustat med en 10 kW solcellsanläggning tillsammans med hybridväxelriktare, förberedd för framtida batterilagring. Uppvärmningen sker energieffektivt via NIBE S325 luft/vatten-värmepump och hela huset har vattenburen golvvärme från LK, med individuell temperaturstyrning i varje rum. För den moderna bilägaren finns även en 11 kW laddbox. Det här är ett hem för den som uppskattar modern arkitektur, smart teknik och kompromisslös funktionalitet, men samtidigt vill ha den varma och tidlösa känslan som exklusiva materialval ger. Ett omsorgsfullt byggt hem där design, energieffektivitet, teknik och komfort har fått ta plats, och där varje detalj är vald med en långsiktig tanke. * Låg nettokonsumtion: Energieffektivt & smart – 10 kW solcellsanläggning, NIBE luft/vatten-värmepump, golvvärme med individuell rumsstyrning och 11 kW laddbox. En energieffektiv boendelösning där den egna solelen även kan bidra till att täcka en stor del av hushållets och elbilens energibehov. * Exklusivt kök & genomgående kvalitet – Ballingslöv-kök med Dekton-bänkskiva, Siemens studioLine-vitvaror och stora arbetsytor samt generös förvaring. * Genomtänkt familjehem med tre påkostade badrum, fyra sovrum, stort allrum, genomgående ekgolv och extra bred ektrappa – allt utformat för att maximera både funktion och boyta. Säljaren berättar: "Läget är det vi själva uppskattar allra mest med huset. Här bor man lugnt och avskilt, samtidigt som det bara är cirka 20 minuter till stan och 20 minuter till Arlanda. Det är nära till allt man behöver, men området är väldigt stillsamt och det är i princip bara de som bor här som rör sig i området. En annan stor favorit är altanen, där solen kommer fram redan från lunchtid och stannar kvar ända tills den går ner. Det blir en härlig plats att njuta av under eftermiddagar och kvällar. Vi har också väldigt bra grannar och en fin sammanhållning i området. Det är sällan någon flyttar härifrån, vilket säger en del om hur trivsamt vi tycker att det är. Anledningen till att vi nu säljer är helt enkelt att barnen snart flyttar hemifrån och huset därför har blivit för stort för oss. Det känns därför som rätt tid att låta någon annan få möjlighet att njuta av den här fina platsen lika mycket som vi har gjort." Låt dig heller inte luras av det lugna och grönskande läget uppe på berget, här bor du med närhet till allt du behöver. Bussar, tunnelbana och pendeltåg finns nära, och med bil tar du dig smidigt ut på både E4 och E18. Med tunnelbanan når du city på bara 17 minuter! I området finns förskola, och på bekvämt avstånd hittar du även Kista galleria, 4H-gård, badhus och flera lekplatser, perfekt för hela familjen. Varmt välkommen till Kistas finaste villa!