1 / 35

Långedalsvägen 4

Tjörns kommun · Villa · Byggd 1982

NeutraltLätt moderniserat1980-tal
193 m²
Boarea
7
Rum
1982
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisPardörrarVinkylPärlspontKlinkergolvBalkongUteplats +6

Läge

76/100
Skola
75
Service
71
Pendling
65
Trafiknärhet
100
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Tjörn 18 min bil
Stenungsund 34 min bil
Göteborg 47 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik ICA Nära Dyröboden 230 m
Restaurang Dyröns Värdshus 390 m
Café Åstols café 1.3 km
Sport Ishall 2.7 km
Apotek 4.5 km
Vård Vårdcentral 4.5 km
Sport Sporthall 5.8 km
Matbutik ICA Supermarket Nordeviks 7.3 km
Systembolaget 7.3 km
Sport Ridhus 12.4 km
Grundskola Rönnäng skola 1.5 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 451 m
avstånd
Vindkraftverk 2 827 m
Rönnäng, 48 m högt
Badplats 1 105 m
Kåreviks badplats
Brunnar (500 m) 67 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.19%
kommun 21.71 + region 11.48
Befolkning 16 092
invånare i kommunen
Medianinkomst 385 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.2%
snitt 48%
Småhuspris 37 413 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Källargrund
Uppvärmning Direkt El + braskamin

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 830 m²
Taxeringsvärde 3 979 000 kr
Taxeringsår 2021

Beskrivning

På en av Dyröns största fastigheter finner vi här en väl tilltagen villa med plats för hela familjen. Huset ligger högt med underbar utsikt och fritt läge. På denna blomstrande lilla klipp-ö gömmer sig en miniatyrstad med charmig bebyggelse, helt utan biltrafik. Här vandrar man längs Dyröleden och upptäcker miljöer man inte trodde fanns - Långedalsvägen ligger en kort promenad från badplats, butik, restauranger och båthamn. Huset sticker verkligen ut tack vare sin storlek och fria läge. Här har man en underbar utsikt över hav, takåsar och Dyröns vackra omgivningar. Uteplatserna har sol från morgon till kväll och tack vare den fria baksidan blir man näst intill helt skyddad från insyn. Här kommer man spendera mycket tid i goda vänners lag och barnen kommer älska den stora gräsmattan. En annan trevlig detalj i huset är bakugnen där man kan baka den traditionella "Dyrökakan" eller varför inte pizza!? Färjan från Rönnäng trafikerar frekvent och här är många som bor året om. Båtlivet är centralt för de flesta Dyröbor och om somrarna lever ön upp lite extra när både Nord- och Sydhamnen fylls av båtentusiaster. Intill färjeläget i Nordhamnen finns en mysig restaurang, Trålverket, där man gärna äter en god middag med fin utsikt över hamninloppet. På denna levande skärgårdsö finns det minst sagt mycket att erbjuda – natursköna vandringsleder runt ön, härlig bastu, salta bad, två hamnar, restaurang Trålverket, Linas Brygga, minigolf, ICA-butik och vilda mufflonfår. Med sin båt tar man sig lätt i närområdet till Åstol, Marstrand, Klädesholmen, Pater Noster och många andra vackra öar och platser. För den konstintresserade anordnas utställningar med lokala konstnärer regelbundet i Galleri Bockeberget. För den aktive finns tennis-, och fotbollsplan, boulebana och Gunnarhallen, en mindre idrottshall med tillhörande gym. Mitt på ön finns även en lekplats för de minsta. Välkomna på visning av ett hus som måste upplevas på plats!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
EH
Erik Hansson
Tjörn
Utgångspris
7 500 000 kr
Visa hos mäklare