Fastighet & ekonomi

Här väntar en bostad där du kan pricka av allt och lite till på din önskelista - från stora soliga uteplatser, lummig fin trädgård och elegant interiör till många rum. Den totala ytan om 327 kvm omfattar åtta rum varav sex sovrum. Den inbjudande hallen öppnar upp och välkomnar både boende och gäster in i detta hem. Fina ytor för umgänge och avkoppling, separat matsal och välplanerat kök - allt väldigt fint byggt. Vardagsrum med eldstad samt stora fönster med härligt ljusinsläpp mot den insynsskyddade tomten. På samma plan finner du även tre stycken stora sovrum, här fins även ett vackert badrum samt gäst wc. På ovanvåningen finner vi husets privata del med tre bra sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch. I källaren finns tvättstuga, hobbyrum/gillestuga samt gästrum, driftrum samt bra förrådsutrymmen. Utöver alla rum får du här en villa med gedigen interiör och funktionalitet, gott om förvaringsutrymmen och smarta lösningar. Villan har omsorgsfullt renoverats löpande. Tomten är enastående fin med prunkande trädgård som ramar in och skänker skydd mot insyn. Tomten är även lättskött med plana gräsytor och gamla fruktträd. Här finns även en magnifik uteplats med eldstad. Infarten leder fram till garage samt biluppställningsplatser. Älvsjöskogens naturreservat. Älvsjöskogen inrättades som naturreservat våren 2016. Skogen utgör en sammanhängande del av ett ekologiskt betydelsefullt område för biologisk mångfald som sträcker sig mellan Bornsjökilens och Hanvedenkilens yttersta spetsar. Lokala orienteringsklubben Älvsjö Örby använder skogen för träningar varje vecka året runt. Skogen utnyttjas även för andra mindre tävlings- och motionsarrangemang och det populära Naturpasset. OK Älvsjö/Örby och Älvsjö AIK har sina klubbstugor invid Älvsjö gamla bollplan. I skogen finns två belysta motionsspår, 1 800 meter respektive 3 800 meter. Älvsjöskogen har höga upplevelsevärden och används flitigt för promenader, löpning, annan motion, samt förskoleutflykter och skolaktiviteter och är därför ett viktigt område för vardagsrekreation. Älvsjö IP ligger bara 10 min bort. Älvsjö AIK har visionen ”Älvsjö AIK ska vara det självklara valet i södra Stockholm för fotbollsspelare som vill odla sina drömmar, skaffa sig positiva minnen och vänner för livet.” Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatserna Viktoriaparken och Vivelparken. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ) och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bland annat Johan Skytteskolan (åk F-9) samt Långbrodalsskolan (åk F-6). I Älvsjö finns också de gastronomiska restaurangerna, Långbro Värdshus med trevlig uteservering under sommarhalvåret. Restaurang Aloê på Svartlösavägen har suveräna middagar i toppklass samt Black Milk Sushi. På gångavstånd finns även fyra mysiga bagerier; Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins. Utmärkta kommunikationer via buss 142,144 och 163, vilka ansluter till tunnelbanans röda linje i Telefonplan/Fruängen respektive till gröna linjen Gullmarsplan/Svedmyra. Tåg från Älvsjö går var 5:e minut i rusningstrafik till Stockholms central och tar cirka 10 min. Pendeltåget trafikerar även mellan Älvsjö och Uppsala samt även Arlanda. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort. I Älvsjö Centrum finns Coop, konditorier, apotek, restauranger, bibliotek, bank, gym, m.m. En välsorterad Willys butik finns vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal. För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall och idrottshall. Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i! Intresserad och vill veta mer? Anmäl gärna ditt intresse till mig redan idag! Med vänliga hälsningar Niklas Mårtensson Svensk Fastighetsförmedling