Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

* Till salu inom kort så anmäl intresse * Fint Älvsbyhus som byggdes 2015 * Totalyta 155 kvm fördelat på två plan * Härliga ytor för sociala tillställningar * Möjlighet till hela 5 sovrum i huset * Två badrum och separat tvättsuga * Uteplats på trädäck i soligt sydvästläge * Fristående garage om 22 kvm på tomten * Fiber, larm och laddare för elbil installerat * Vattenburen värme via frånluftsvärmepump * Låga driftskostnader med energiprestanda B Välkommen till omtyckta och eftertraktade Herrängen. Här bor du på en friköpt tomt och ett bekvämt läge nära allt som förenklar vardagen. Området präglas av villabebyggelse, grönska och en trivsam atmosfär där både barnfamiljer och naturälskare trivs. För barnfamiljen är läget svårslaget med flera uppskattade skolor och förskolor inom bekvämt promenadavstånd, däribland Herrängens skola, Johan Skytteskolan, Långbrodalsskolan och Metapontumskolan. Goda kommunikationer finns precis i närheten med bussar till Fruängen, Älvsjö station, Gullmarsplan och Telefonplan, vilket ger smidiga anslutningar till både tunnelbana och pendeltåg. Natur- och fritidsmöjligheterna är många. Några minuter bort väntar Älvsjöskogens naturreservat med belysta motionsspår och vackra promenadstigar. Även Bergtorpskärret med lekplats, fotbollsplan och skatepark. En naturlig samlingsplats för både stora och små. Under sommarhalvåret lockar populära Långsjön med sandstrand, bryggor, volleybollplan, servering och härliga promenadstråk runt sjön. Här finns även möjlighet att åka skridskor eller skidor på vintern. Området erbjuder även ett rikt utbud av mötesplatser och aktiviteter. Herrängens Gård är ett uppskattat utflyktsmål med café, lunch, middag och populära evenemang såsom midsommarfirande. För den tennisintresserade finns en välskött tennisanläggning i området. I närbelägna Långbro Park möts historia och modern livsstil i en vacker parkmiljö. Här finns det välrenommerade Långbro Värdshus, där stjärnkocken Fredrik Eriksson står bakom den uppskattade restaurangen, samt grönskande omgivningar som inbjuder till avkoppling året om. Den välsorterade ICA-butiken på Svartlösavägen ligger nära huset och erbjuder generösa öppettider, delikatessdisk, pizzeria och restaurang. I närområdet finns dessutom flera populära restauranger, bland annat Casa del Lago vid Långsjön, Erssons Fisk i Fruängen och Texas Longhorn i Älvsjö centrum. Älvsjö centrum erbjuder ett brett serviceutbud med pendeltågsstation, bussterminal, mataffärer, caféer, restauranger, bibliotek, apotek, gym, vårdcentral och annan närservice. Pendeltåget tar dig till Stockholm City på cirka tio minuter, och det finns även direkttåg till Arlanda och Uppsala. Området står inför en spännande utveckling med nya bostäder, butiker och restauranger, samtidigt som den planerade tunnelbanan till Älvsjö ytterligare kommer att stärka områdets attraktionskraft. Även Fruängen, som ligger på bekvämt avstånd, erbjuder ett komplett serviceutbud med butiker, caféer, restauranger, Systembolaget, gym, vårdcentral och tunnelbanans röda linje. Härifrån når du enkelt både Stockholms universitet och KTH utan byten. Här finns även Mälarhöjdens IP och ishall. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med naturen runt knuten, utmärkta kommunikationer och ett stort utbud av service, rekreation och aktiviteter. En plats att trivas på under lång tid.