Fastighet & ekonomi

Välkommen till Långbrodalsvägen 115, en fantastisk villa som erbjuder en oas av lugn och ro mitt i stadens liv och rörelse. Denna imponerande bostad utstrålar en omedelbar känsla av välkomnande och komfort. Med en genomgående hög standard och noggranna detaljer är denna villa verkligen något speciellt. Stig in i denna härliga bostad och upplev en atmosfär av lätthet och lyx. Framsidan har smakfulla stenläggningar och inbjudande entré med farstukvist. Här hittar du en vinterbonad bod med gott om förvaringsutrymme. Parkering finns för flera bilar med dragen el och laddstolpe. Entrén leder in till en stor och välkomnande hall med massor av förvaring. Hallen öppnar sig mot ett rymligt allrum där man kan umgås eller nyttja det som ett arbetsrum. Väl inne i huset finner du det rymliga vardagsrummet med öppen spis som är perfekt för att umgås med familj och vänner, samtidigt som det generösa ljusinsläppet och de höga takhöjderna skapar en känsla av rymd och öppenhet. Härifrån kommer du ut till trädgården via altanen med dubbeldörrar. Köket är ett sant mästerverk med en modern och stilren design, som bjuder in till matlagning och social samvaro. De högkvalitativa vitvarorna och den smarta planlösningen gör matlagningen till en ren njutning. Från köket som har panorama fönster, tar du dig enkelt ut till trädgården, som är en riktig dröm för den som älskar att spendera tid utomhus. Tomten är plan, lättskött och omgärdad av stödmur och trivsam grönska. På framsidan finns en dekorativ stenläggning och baksidan inbjuder till långa, soliga dagar och sköna kvällar. Här finns också en stor och inbjudande pool som garanterat kommer att bli en favoritplats för både stora och små samt uteplats under tak omgärdat av en generös altan. På baksidan finns en trädgårdsbod. Fastigheten erbjuder tre väl tilltagna sovrum, samtliga med genomtänkt planerade garderober och gott om förvaringsutrymme. Här finns också två eleganta badrum med hög standard och moderna bekvämligheter. I det nedre planet är badrummet en kombinerad tvättstuga med dubbla tvättmaskiner och en torktumlare. Långbrodalsvägen 115 är en fantastisk bostad som erbjuder både stil och komfort. Här får du inte bara en imponerande villa med hög standard, utan också en drömlik trädgård med pool och stenlagda uteplatser. Välkommen hem till detta underbara boende där du kan njuta av både avkoppling och underhållning i en vacker och välskött miljö. Huset ligger på gångavstånd från badplatsen vid Långsjön med café, restaurang och bastu samt Herrängens gård. ICA runt hörnet är välsorterad med restaurang och delikatessdisk. Älvsjöskogens naturreservat. Älvsjöskogen inrättades som naturreservat våren 2016. Skogen utgör en sammanhängande del av ett ekologiskt betydelsefullt område för biologisk mångfald som sträcker sig mellan Bornsjökilens och Hanvedenkilens yttersta spetsar. I skogen finns två belysta motionsspår, 1 800 meter respektive 3 800 meter. Älvsjöskogen har höga upplevelsevärden och används flitigt för promenader, löpning, annan motion, samt förskoleutflykter och skolaktiviteter och är därför ett viktigt område för vardagsrekreation. Älvsjö IP ligger bara 12 min bort. Området är mycket barnvänligt med närhet till lekplatserna Viktoriaparken och Vivelparken. Utmärkt barnomsorg med ett flertal förskolor (både kommunala och privata alternativ) och skolor finns inom kort avstånd från bostaden. Nämnas kan bland annat Johan Skytteskolan (åk F-9) samt Långbrodalsskolan (åk F-6). I Älvsjö finns också de gastronomiska restaurangerna, Långbro Värdshus med trevlig uteservering under sommarhalvåret. Restaurang Aloê på Svartlösavägen har suveräna middagar i toppklass samt Black Milk Sushi. På gångavstånd finns även fyra mysiga bagerier; Älvsjö konditori & bageri, Fru Marias bak, Vivels och Thelins. Utmärkta kommunikationer via buss 141,144 och 163, vilka ansluter till tunnelbanans röda linje i Telefonplan/Fruängen respektive till gröna linjen vid Gullmarsplan. Tåg från Älvsjö går var 5:e minut i rusningstrafik till Stockholms central och tar cirka 10 min. Pendeltåget trafikerar norrut mot Bålsta och Uppsala samt även Arlanda och söderut mot Södertälje och Nynäshamn. För den bilburne tar man sig med enkelhet ut på de stora trafiklederna i söderort. I Älvsjö Centrum finns Coop, konditorier, apotek, restauranger, bibliotek, bank, gym, m.m. En välsorterad Willys butik finns vid Älvsjömässan. Älvsjö centrum är ett område som i skrivande stund genomgår stora förändringar med nybyggnation av bostäder, butiker, restauranger och bussterminal. För träning finns Långbrohallen med nyrenoverad simhall och idrottshall samt flera träningsanläggningar i Älvsjö och Fruängen. Välkommen till ett fantastiskt hem att trivas och leva i! Intresserad och vill veta mer? Anmäl gärna ditt intresse till mig redan idag! Med vänliga hälsningar Niklas Mårtensson Svensk Fastighetsförmedling