Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Lägergatan 15, en familjevilla med gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge. Huset är uppfört 1956 och erbjuder en genomtänkt planlösning med sociala ytor på entréplanet, flera sovrum och en källare med ytterligare användbara utrymmen. Här bor du med närhet till skog och öppna fält, samtidigt som förskola och skolor finns i närområdet och centrala Örebro nås på cirka 25 minuter med bil. Entréplanet präglas av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Köket renoverades 2008 och erbjuder gott om arbetsytor och förvaring. I vardagsrummet finns en härlig braskamin för kyliga kvällar. Här finns även två sovrum och ett badrum. Bostaden har ytterligare utrymmen i källarplanet, där flera rum ger flexibilitet för exempelvis hobby, förvaring eller andra behov. Här finns också en rymlig tvättstuga, toalett samt ett badrum med bastu. Från källaren finns även en groventré med utgång till carporten. Kombinationen av badrum på båda planen och en separat toalett ger god funktion för den större familjen. Huset har löpande utvecklats och förbättrats genom åren. Bland de större åtgärderna finns en ny fasad och ett valsat plåttak 2020, ny bergvärmepump med extra borrhål samma år samt ett nytt yttertak med underlagspapp, läkt och betongpannor 2025. Badrummet med bastu i källaren renoverades 2026. Uppvärmningen sker via bergvärme och huset har mekanisk till och frånluftsventilation med värmeväxlare. Till fastigheten hör även ett förråd om ca 25 kvm, byggt 2018, samt ett varmgarage om ca 35 kvm. Utomhus väntar en väl tilltagen altan om cirka 50 kvm i västerläge, med plats för både matgrupp och loungemöbler. På tomten finns även en pool som installerades 2021 och värms via bergvärmen. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och erbjuder en skyddad plats att njuta av både vårens första solstrålar och sommarens kvällar. Växthus och växtbäddar ger ytterligare möjligheter för den odlingsintresserade. Baksidan gränsar mot en allmänning, vilket ger en öppnare känsla och bidrar till en avskild utemiljö med häckar och träd. På framsidan finns en stor stenlagd yta med plats för två bilar på uppfarten, utöver carport och varmgarage. Ett hus med generösa möjligheter för familjelivet, flera praktiska utrymmen och en utemiljö där pool, altan och uterum skapar fina förutsättningar för umgänge under stora delar av året. Varmt välkommen till Lägergatan 15!, Hemsön, Kumla. Erik Olsson Fastighetsförmedling är Sveriges ledande fastighetsmäklare med 4.9/5 i betyg från 35 035+ omdömen på hittamaklare.se.