Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Unik arkitektritad funkisvilla med centralt läge i Kinna! Välkommen till Kyrkogatan och denna arkitektritade funkisdröm om hela 196 kvm boarea samt 64 kvm biarea – ett hem som kombinerar tidlös 60-talsarkitektur med genomtänkta uppdateringar och moderna bekvämligheter. Här bor du centralt i Kinna med närhet till all tänkbar service, skolor och kommunikationer, samtidigt som du njuter av en generös tomt om 1 635 kvm med härliga uteplatser i bästa sollägen. Huset är uppfört 1966 och präglas av sin karaktäristiska funkisarkitektur med rena linjer, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Fönster är bytta löpande sedan 2009, vilket förstärker energieffektiviteten. Taket och fasaden renoverades 2009, samt dränering utfördes 2010, två tunga poster som kan vara skönt att slippa för den nya ägaren! Bottenvåningen erbjuder vattenburen golvvärme i stora delar, som skapar en behaglig och jämn inomhuskomfort. Uppvärmning sker via energieffektiv luft/vattenvärmepump i kombination med kamin som bidrar med både värme och trivselfaktor. Bostaden rymmer 6-7 rum beroende på disponering, varav 4-5 sovrum då det i ett av sovrummen gjorts en öppning som enkelt går att sätta igen, vilket gör den idealisk för den större familjen eller för dig som önskar hemmakontor och gott om plats. Utöver boarean finns 64 kvm biarea med pannrum och förvaringsrum – perfekta ytor för hobbyverksamhet och organiserad vardagslogistik. Badrummet på andra våning renoverades 2014 och tvättstugan så sent som 2023 – stilrent och funktionellt för en smidig vardag. Den generösa tomten om 1 635 kvm erbjuder gott om plats för lek, trädgårdsdrömmar eller framtida projekt. Här finns två altaner i bra sollägen som skapar naturliga samlingsplatser från morgonkaffet till sena sommarkvällar. För dig med bilintresse eller behov av extra förvaring finns ett praktiskt dubbelgarage. På Kyrkogatan bor du med ett centralt läge i Kinna med närhet till skolor, handel, restauranger, service och goda kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som vill ha gång- eller cykelavstånd till det mesta och samtidigt bo i en etablerad och trivsam miljö. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en arkitektritad funkisvilla med generösa ytor, genomtänkta renoveringar och ett attraktivt centralt läge. Ett hem med karaktär, komfort och plats för hela livet. Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning. Entréplan: Hall Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och plats för förvaring. Här möts du av en trivsam atmosfär och ett praktiskt planerat entréplan. Klinker och golvvärme. Vardagsrum Rymligt och inbjudande vardagsrum med kamin som skapar både värme och en ombonad känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp och social samvaro – en perfekt yta för familjens gemensamma stunder. Sovrum 1/kontor Sovrum med bra ljusinsläpp och plats för säng samt förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Sovrum 2 Ytterligare ett rymligt sovrum med flexibel användning efter behov. Badrum med bastu Praktiskt badrum kompletterat med bastu – en uppskattad detalj som ger extra komfort i vardagen och sätter guldkant på tillvaron. Pannrum Separat pannrum med husets tekniska installationer. Funktionellt och lättillgängligt. Tvättstuga Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor. Utrustad med tvättmaskin. Tvättstugan renoverades 2023. Förvaringsrum Generöst förvaringsutrymme som ger goda möjligheter till organiserad förvaring, hobby eller extra förråd. Övre plan: Vardagsrum Fantastiskt vardagsrum med stort fönsterparti som ger rikligt med ljusinsläpp och förstärker husets funkiskaraktär. Härifrån nås terrassen i härligt västerläge – perfekt för att njuta av eftermiddags- och kvällssol. Kök med matplats Ljust och trivsamt kök med tillhörande matplats. Här finns gott om arbetsytor och förvaring samt plats för större matgrupp – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Sovrum 3 Rofyllt sovrum med plats för säng och förvaring. Ljust och trevligt läge. Sovrum 4 Väl tilltaget sovrum som med fördel kan användas som master bedroom. Bra förvaring och utgång till altan. Detta rummet har två dörrar och kan återställas till två rum om så önskas. Helkaklat badrum Stilrent och helkaklat badrum med golvvärme, renoverat 2014. Modernt utförande med stilrena materialval som ger både komfort och kvalitet. Utrustat med kommod och handfat, spegelskåp, förvaringsskåp, toalett, dusch och handdukstork.