Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till Kusbyvägen 9 i Hallstavik och denna trevliga villa fördelad över 1 1/2 plan och källare. Här bor du på en lugn gata i Hallstavik i en mycket trevlig villa med garage. Bostaden har en tilltalande planlösning med bra storlek på rummen och trevliga sällskapsytor. Bostaden rymmer i entréplan ett ljust vardagsrum, kök med matplats, ett sovrum och renoverat duschrum, 2024, med tvättmaskin och tvätthanteringsutrymme. Entréplanet har nyligen uppdaterats med nya fina golv och ommålade ytskikt. Köket är under renovering och ett helt nytt kök med nya vitvaror kommer stå klart under april/maj . I vardagsrummet finns även en nyinstallerad kamin att mysa vid under ruggiga dagar. På bostadens övre plan finns ett rymligt allrum/sovrum samt ett ytterligare sovrum och en wc med handfat. Övervåningen har renoverats under 2017, samt att det finns gott om förvaring i flera kattvindar. En nyinstallerad luftvärmepump värmer övervåningen. Källarplanet har flera bra rum för hobby eller förvaring, varav i det ena finns värmepannan och ett utrymme har en snickarbänk. Bra garageutrymme med plats för 1 bil och automatisk garageport som installerades 2023. Huset har dränerats om och ny värmepump installerades 2021. Bostaden står på en plan och barnvänlig trädgårdstomt med planteringar, gräsytor, natur och fruktträd. På tomten finns gott om plats för lek och aktiviteter för både stora och små. Tomten gränsar till allmänning. På tomten finns en trivsam gäststuga med vidbyggt uterum och förråd. På baksidan av huset finns ett trädäck där ett spabad står i insynsskyddat läge. Trädäcket har också plats för möblemang. Byggnaden är besiktigat, protokollet ligger under dokument. Villan är belägen i ett lugnt läge cirka 500 m från Hallstaviks centrum där bl.a. mataffärer, apotek, butiker och busstation finns. Bussanslutningar finns till bland annat Norrtälje, Stockholm och Uppsala. I Hallstavik finns även utomhusbad och Hallstaviks golfklubb. För avkoppling, bad eller sköna skogspromenader tar du dig snabbt ut till skog, natur och Roslagens skärgård. Hallstavik erbjuder flera förskolor och skolor. Närmsta skolan heter Hallsta skola och ligger endast cirka 700 meter från huset. Spreedway banan ligger också på promenadavstånd där Rospiggarna har sin hemmaarena. Med en bilresa på cirka 15 minuter tar du dig till populära Herräng, Roslagens skärgård och Herrängs Marina med båtplatser, stuguthyrning, restaurang och trevliga promenadstråk. Till charmiga Grisslehamn där bla båtar till Eckerö på Åland går, tar det ca 20 minuter. Till Stockholm tar det ca 1 5 timme med bil och till Uppsala ca 1 timme. Missa inte att komma på visning av denna trivsamma villa! Välkomna!