Fastighet & ekonomi

Välkommen till detta underbara radhus från 1926, beläget på idylliska Kungsladugårdsgatan. Här möter tidstypisk charm och omsorgsfulla renoveringar ett hem som andas både historia och modern livskvalitet. Nuvarande ägare har under drygt ett decennium varsamt förädlat huset med materialval och detaljer som harmoniserar med 20-talskaraktären. Redan i hallen möts du av vackert pärlspont, klinkergolv med golvvärme och en rymlig klädkammare. Härifrån öppnar sig de sociala ytorna med halvöppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum – perfekt både i vardagen och vid mer festliga tillfällen. Genomgående fina trägolv löper genom våningsplanet och från köket leder dubbeldörrar ut till den ljuvliga trädgården. Här finns gott om plats för blommor, odlingar, grillkvällar och lekytor för barnen. Tre spaljerade fruktträd ger rikligt med skörd. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum med badkar. En vacker trätrappa leder upp till husets andra våning där tre rofyllda sovrum samsas med ett lyxigt badrum med dusch, komplett med bastu – perfekt för avkoppling, särskilt kyliga vinterdagar. Även här återkommer de ljusa ytskikten och de klassiska trägolven. Högst upp i huset finns en ljus och inbjudande vindsvåning med allrum och två sovrum. De generösa takkuporna och takfönstren ger fint ljusinsläpp och flexibilitet i rumsanvändningen – idealiskt för tonårsdelen, gäster eller hemmakontor. Här finns dessutom ett stilrent badrum med dusch, golvvärme och kommod. Källaren rymmer både lekytor, pingisbord och plats för hemmagym. Här finns också en tvättstuga, gott om förvaring, snickarbod och egen utgång till trädgården. Bland de större åtgärderna återfinns nytt tak, ny fasad, fönsterbyten, dränering, inredd vind samt renovering av två av tre badrum. Dessutom har golven riktats upp och helheten är både gedigen och trivsam. Fullständig renoveringslista och besiktningsprotokoll finns att tillgå. En bostad utöver det vanliga som kombinerar ett grönskande villaliv med direkt närhet till Göteborgs innerstad. Det bästa av två världar helt enkelt, som möts här i Göteborgs mysigaste stadsdel! På bara några minuters promenad hittar du hela Mariaplans stora utbud av service och butiker, liksom hållplats 3:ans och 11:ans spårvagn som snabbt tar dig ut till havet eller till andra delar av staden. Här bor du i en levande stadsdel i kvarter med lång historia. 1916 antogs en stadsplan som upprättats av stadsingenjören A Lilienberg och de följande 30 åren byggdes större delen av stadsdelen Kungsladugård. Stråket längs Kungsladugårdsgatan omfattar 13 radhuslängor av trä i 2 våningar. Områdets stadsplan och bebyggelse representerar 1920-talets ideal och här finns flera välbevarade villor. Radhusen bildar ett viktigt stråk utmed Kungsladugårdsgatan. Omfattningar, pilastrar, lister och andra dekorativa detaljer var i klassicistisk stil. Entrépartierna betonades genom dekorativt utformade dörrar. Den direkta närheten till Slottsskogen med dess motions- och rekreationsmöjligheter i form av slingrande vägar, stora picknickytor och djurpark blir en naturlig mötesplats för Kungsladugårdsborna och många Göteborgare. Närheten även till Botaniska trädgården och Änggårdsbergen. Ett kort promenadavstånd bort finner du Linnéstaden och dess rika utbud av välbesökta cafeér, restauranger och butiker.