Fastighet & ekonomi

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en trivsam funkisvilla i charmiga Kungsladugård! Villan är högt och fritt belägen på en vacker naturtomt. Huset byggdes 1946 och karakteriseras av den tidstypiska funkisarkitekturen, som innebär rum med goda dagsljusförhållanden, effektiva och funktionella planlösningar, bra rumshöjd, goda förvaringsutrymmen och generösa sällskapsutrymmen. Flera fina originaldetaljer såsom fiskbensparkett av ek, blyinfattade fönster, två välfungerande öppna spisar mm. finns bevarade. Nuvarande ägare har bott i huset i nästan 25 år. Under åren har huset löpande underhållits och förbättrats och säljarna lämnar nu över en välskött villa. I souterrängplanet finns tvättstuga med dusch, verkstad, matkällare, förvaringsutrymmen, toalett samt ett stort, mysigt rum med öppen spis och eget pentry. En trappa upp hittar du generösa sociala ytor i form av kök, vardagsrum och matsal. Rymlig balkong med kvällssol och fin utsikt över området. Innanför köket finns även en pigkammare med tvättställ som passar perfekt som arbetsrum eller gästrum. Trappan leder upp till övre plan som är familjens mer privata del, här finns tre bra sovrum, varav ett med balkong som vetter mot söder. På detta plan finns även badrum samt utrymme för arbetsplats i hallen. Terrasserad naturtomt med möjligheter till uteplatser i olika väderstreck från morgon till kväll, en oas i centrala staden. På tomten finns även ett växthus, en förrådsbyggnad samt friliggande garage. Uppvuxen och lummig tomt. Här finns rhodendendron, syrén, magnolia, gullregn, bärbuskar, vindruvor och en rad olika perenner. På bara några minuters promenad hittar du hela Mariaplans stora utbud av service och butiker, liksom hållplats 3:ans och 11:ans spårvagn som snabbt tar dig ut till havet eller till andra delar av staden. Även Marklandsgatans knutpunkt för kollektivtrafik ligger på några minuters gångavstånd. Här bor du i en levande stadsdel i kvarter med lång historia. Majorna och Kungsladugård är ett minne från den sjöfartskultur som en gång i tiden skapade Göteborgs storhet. Stadsdelen Kungsladugård bildades 1920 och sträcker sig från Älvinloppet i norr mot Slottsskogen och Svaleboskogen i söder. I de norra delarna finns de karakteristiska landshövdingehusen med dess grönskande gårdar, medan den södra delen består av villor och radhus som skapar en pittoresk småstadskänsla i centrala Göteborg. Den direkta närheten till Slottsskogen med dess motions- och rekreationsmöjligheter i form av slingrande vägar, stora picknickytor och djurpark blir en naturlig mötesplats för Kungsladugårdsborna och många Göteborgare. Närheten till Botaniska trädgården och Änggårdsbergen är en ytterligare en stor kvalitet. Ett kort promenadavstånd bort finner du Linnéstaden och dess rika utbud av välbesökta cafeér, restauranger och butiker.