1 / 7

Kulingvägen 102

Melleruds kommun · Fritidshus · Byggd 2007

2000-tal
36 m²
Boarea
2
Rum
2007
Byggår

Egenskaper

UteplatsTrädäckGamla trädBryggaSjöbodVattennära

Läge

85/100
Skola
65
Service
89
Pendling
91
Trafiknärhet
100
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Mellerud nära
Vänersborg 54 min bil
Trollhättan 64 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Cafeteria 140 m
Restaurang 210 m
Närbutik 2.1 km
Matbutik Hemköp Mellerud Kvarnkullen 2.8 km
Sport Badhus 2.8 km
Sport Sporthall 2.9 km
Vård Vårdcentral 3.3 km
Apotek 3.3 km
Systembolaget 3.3 km
Grundskola Fagerlidsskolan 2.6 km
Gymnasium Dahlstiernska gymnasiet 3.1 km
Radon Ej relevant (vatten)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 157 m
avstånd
Vindkraftverk 523 m
Brändekulla/Sunnanå, 54 m högt
Badplats 137 m
Sunnanå Hamn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Trä
Tak Shingel
Bjälklag Trä
Fönster 2-glas
Grundläggning Flytande betongelement
Uppvärmning Luft/luft-värmepump och dir.-el
Bredband Fiber.

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 45 m²
Taxeringsvärde 109 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

På Kulingvägen 102 väntar en välplanerad och inbjudande sjöbod i första raden mot vattnet, med en fantastisk utsikt över hamnens inlopp och Vänerns glittrande vatten. Här bor du bokstavligen på vattnet och kan njuta av båtliv, bad och skärgårdskänsla direkt utanför dörren. Invändigt är sjöboden nybyggd med genomgående nya ytskikt och moderna materialval. Här möts du av ett fullt utrustat kök, ett stilrent duschrum/WC samt ett rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Samtliga invändiga utrymmen är nygjorda och erbjuder en ljus, fräsch och modern boendemiljö. De generösa terrasserna skapar härliga ytor för både avkopplande morgonkaffe i solen och långa sommarkvällar tillsammans med familj och vänner. Till bostaden hör dessutom en privat båtplats samt egen badstege, vilket gör det enkelt att ta ett svalkande dopp direkt från altanen. Sunnanå hamn är ett levande och uppskattat område med en härlig gemenskap och ett brett utbud av aktiviteter. Här finns restauranger, glasscafé, gästhamn, beachvolleybollplan och lekplats – något för både stora och små. Den natursköna omgivningen bjuder på fina promenadstråk, och inom bekvämt avstånd ligger även Sunnanås populära 18-håls golfbana med tillhörande restaurang. Detta är ett unikt tillfälle för dig som söker ett boende med hög livskvalitet, oslagbart sjöläge och semesterkänsla året om. Kombinationen av det attraktiva läget, den nybyggda interiören och den privata båtplatsen gör detta till ett boende utöver det vanliga. Varmt välkommen att upptäcka detta fantastiska smultronställe på plats! OBS! Förhandsvisningar genomförs löpande. Anmäl ditt intresse redan idag för att inte missa chansen att förvärva denna unika sjöbod.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
CJ
Christian Johansson
Mellerud
Utgångspris
2 500 000 kr
Visa hos mäklare