Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Prisbelönt korsvirkesvilla från 2009! Välkommen till en alldeles särskild plats där känslan av ett äldre skånskt lantställe möter bekvämligheten i ett modernt boende. Här, på en rofylld och trivsam tomt om 1 665 m², väntar ett charmigt korsvirkeshus med tillhörande korsvirkeslänga, pool, växthus, trädgårdsland, gäststuga och gott om plats för både familj, gäster och fritidsintressen. Det är lätt att förälska sig i miljön. Husen har den klassiska skånska karaktären med korsvirke, trädetaljer, tegel och synliga bjälkar – men är samtidigt uppförda från grunden 2009. Resultatet är ett hem med en alldeles särskild karaktär, vilket också uppmärksammades när fastigheten utsågs till Sveriges vackraste nybyggda villa 2009 av tidningen Vi i Villa. Här får du alltså det bästa av två världar: den genuina känslan och charmen hos ett äldre skånskt hus, kombinerat med ett modernt byggnadssätt och bekvämligheter som vattenburen golvvärme i hela boningshuset. Uppvärmningen sker med luft/vatten och fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Energideklarationen visar dessutom energiklass B, vilket bidrar till att hålla driftskostnaderna låga. För en extra trygghet är fastigheten dessutom förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel. Redan innanför dörren möts du av den speciella atmosfären. Entrén har ett vackert teglat golv, och den äldre karaktären återkommer på flera håll i huset. I vardagsrummet står en pampig kakelugn som blir en naturlig blickpunkt och skapar en varm och ombonad känsla. Härifrån finns utgång till poolområdet och den stenlagda uteplatsen – en självklar plats för långa sommardagar och kvällar tillsammans med familj och vänner. Det rymliga köket är både lantligt och funktionellt, med gröna luckor, stenbänkskiva, köksö och gott om plats för matbord. Även här fortsätter den genomtänkta stilen med teglat golv och målade väggar. Bostaden rymmer därutöver två sovrum, badrum med kakel och klinker samt en praktisk gästtoalett. Vinden är idag oinredd men möjlighet att inreda denna finns för den som behöver extra utrymme. Utomhusmiljön är minst lika tilltalande som huset. Den generösa trädgårdstomten bjuder på flera härliga platser att njuta av, med den stenlagda uteplatsen och poolen med värmare i direkt anslutning till varandra – en perfekt miljö för lata sommardagar, svalkande dopp och långa kvällar i gott sällskap. Här finns också växthus och trädgårdsland för den odlingsintresserade. Bärbuskar med bland annat hallon, krusbär och björnbär samt körsbärsträd bidrar till den härliga känslan av ett levande och välkomnande lantställe. På tomten finns dessutom en matkällare, perfekt för förvaring av egen skörd och annat som hör livet på landet till. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp men den gamla brunnen finns kvar och kan användas till exempelvis bevattning. Som extra bonus finns en separat gäststuga med pentry, badrum med kakel och klinker samt ett trivsamt allrum. Här finns många möjligheter – perfekt för långväga gäster, tonåringen som vill ha lite mer eget utrymme eller som hemmakontor, hobbyrum eller sommarens alldeles egna tillflyktsort. Gäststugan ger dessutom möjlighet till uthyrning och därmed en attraktiv chans till extra intäkter. En av fastighetens verkliga tillgångar är den charmiga korsvirkeslängan som är sammanbyggd med det stora garaget. Här finns en komplett lägenhet med egen hall, kök, badrum med kakel och klinker, vardagsrum och två sovrum. Lägenheten har dessutom egen utgång till en mindre altan på baksidan. Möjligheterna är många – här kan exempelvis en familjemedlem eller gäster få ett eget boende, eller så kan bostaden ge fina möjligheter för den som vill kombinera boende med uthyrning. I längan finns även en separat tvättstuga med egen ingång utifrån, tvättmaskin och torktumlare samt ett förvaringsutrymme. Det stora garaget ger ytterligare en dimension till fastigheten, med plats för flera bilar och gott om utrymme för den som har behov av garage, verkstad eller förvaring. Trots den lantliga känslan är läget synnerligen bekvämt. Här kan du njuta av lugnet, grönskan och den fria känslan av att bo på landet, samtidigt som Helsingborg och stadens hela utbud finns inom bekvämt räckhåll. Från Mörarps station tar du dig till Helsingborg C på cirka 15 minuter, och med bil når du motorvägen enkelt. Även Väla Centrum finns på bekvämt avstånd. Det är just kombinationen som gör platsen så speciell. Här kan morgonkaffet avnjutas i den egna trädgården bland körsbärsträd och bärbuskar, eftermiddagen spenderas vid poolen och kvällen avslutas på den stenlagda uteplatsen. Samtidigt är det enkelt att ta sig till Helsingborg, arbete, service, shopping och E6 när vardagen så kräver. Det här är inte bara ett hus – det är en plats att leva på. Ett prisbelönt charmigt skånskt lantställe med karaktär, flera byggnader och en trädgård som bjuder in till både avkoppling och aktivitet. En plats för dig som söker det lantliga lugnet, men inte vill ge avkall på närheten till stadens möjligheter – och som samtidigt uppskattar tryggheten i en förbesiktigad fastighet försäkrad mot dolda fel. Välkommen att boka visning eller att kontakta ansvarig mäklare Johan Andersson på 076-000 10 44! Mörarp är en tätort i Helsingborgs kommun. Här bor du i ett lugnt familjeområde som erbjuder daglig service med livsmedelsbutik, restauranger samt skolor och förskolor som ger bra utbildning. Från Mörarps station tar du dig till Helsingborg C på ca 15 minuter. Med bil nås motorvägen enkelt. Här ifrån tar du dig enkelt till Bjuv, Mörarp eller Väla Centrum där du har ett generöst utbud av mataffärer, restauranger och gym.