Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna rymliga enplansvilla om 122 + 60 kvm, belägen på en trivsam tomt om 1 264 kvm i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, fyra sovrum, stora sociala ytor samt generösa biytor med garage, bastu, förråd och en sammanbyggd ekonomidel som skapar många användningsmöjligheter. Bostaden har bevarat sin gedigna karaktär och erbjuder en stabil grund för nästa ägare. Här finns dessutom stor utvecklingspotential för den som vill modernisera och sätta sin egen prägel. Med väl tilltagna ytor, en funktionell planlösning och flexibla biytor finns alla förutsättningar att skapa ett hem som motsvarar dagens önskemål och behov. Den sammanbyggda ekonomidelen om cirka 20 kvm ger extra möjligheter och kan exempelvis inredas som gästrum, hemmakontor, hobbyrum, ateljé eller tonårsdel. Tillsammans med det rymliga garaget och de praktiska förrådsutrymmena erbjuder fastigheten en flexibilitet som passar många olika livsstilar. Den stora trädgården bjuder på fina gräsytor, ett växthus samt en naturlig sluttning med goda möjligheter till terrassodling för den odlingsintresserade. Här finns gott om plats för både lek, umgänge och framtida trädgårdsprojekt. Här bor du med ett lugnt och trivsamt läge där förskola ligger på bekvämt gångavstånd, endast cirka 400 meter från bostaden. Närheten till naturen tillsammans med de generösa ytorna gör detta till ett utmärkt hem för den växande familjen eller för dig som söker ett hus med stor utvecklingspotential och möjlighet att skapa ett långsiktigt drömboende. Välkommen på visning! Hall Välkomnande entréhall med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen fungerar som bostadens naturliga nav och binder samman hemmets sociala ytor med den mer privata sovrumsdelen. Härifrån skapas ett öppet och lättorienterat flöde genom hela bostaden. Kök Rymligt kök med generösa arbetsytor, gott om förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp intill fönstret med utsikt mot trädgården. Här finns goda förutsättningar att skapa ett modernt familjekök samtidigt som planlösningen erbjuder ett praktiskt arbetsflöde och närhet till både vardagsrum och tvättstuga. Köksutrustning: Kyl, frys, spis, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Vardagsrum Ljust och mycket generöst vardagsrum där de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Här finns gott om plats för både större soffgrupp och matsalsmöblemang. Från vardagsrummet nås trädgården, vilket suddar ut gränsen mellan inne och ute under årets varmare månader. Sovrum 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderober och ytterligare möblering. Fönster mot den grönskande tomten skapar en lugn och harmonisk miljö. Sovrum 2 Ljust och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Sovrum 3 Välplanerat sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Perfekt för familjens yngre medlemmar eller som arbetsrum. Sovrum 4 Ytterligare ett rymligt sovrum med fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Badrum Badrum utrustat med badkar, handfat och WC. Här finns goda möjligheter för nästa ägare att modernisera efter egen smak. Gäst-WC Praktiskt placerad separat toalett i anslutning till hallen som underlättar vardagen för den större familjen och vid besök. Tvättstuga Rymlig tvättstuga med arbetsbänk, tvättmöjligheter och god förvaring. Härifrån nås även bastun samt de generösa biytorna, vilket skapar ett mycket praktiskt vardagsflöde. Bastu Trivsam bastu som erbjuder avkoppling efter arbetsdagen eller träningspasset och blir ett uppskattat inslag för hela familjen. Ekonomidel Den sammanbyggda ekonomidelen om cirka 20 kvm är en av fastighetens stora tillgångar. Här finns fantastiska möjligheter att skapa hobbyrum, ateljé, hemmakontor, tonårsdel, gästrum eller egen verksamhet. Flexibiliteten gör att ytorna enkelt kan anpassas efter framtida behov. Övriga utrymmen Fastigheten erbjuder även matkällare, vindsutrymme och praktiska förrådsutrymmen som ger goda möjligheter till extra förvaring och bidrar till ett funktionellt boende. Garage Stort garage om cirka 24 kvm med plats för bil, arbetsbänk och omfattande förvaring. Perfekt för den bilintresserade eller den som uppskattar egna hobbyutrymmen. Trädgård Den generösa tomten erbjuder stora gräsytor för lek och umgänge tillsammans med växthus och uppvuxen grönska som ger ett trivsamt insynsskydd. Den naturliga sluttningen skapar möjligheter till terrassodling och gör trädgården både levande och användbar. Här finns gott om plats för framtida uteplatser, odlingar och familjeaktiviteter.