Egenskaper

Byggnad & teknik

Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget hem där lugnet på landet möter en härlig gemenskap och närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Här kan du börja dagen med en kopp kaffe på altanen, njuta av fågelsången och stillheten i trädgården eller slå dig ner på balkongen under eftermiddagen och kvällen med något gott i glaset. Ett hem att trivas i, året om! Villan om 157 kvm erbjuder generösa och hemtrevliga ytor med två sovrum och en flexibel planlösning som ger möjlighet att anpassa bostaden efter egna behov. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge med familj och vänner. Under höstens och vinterns kyligare dagar blir braskaminen en naturlig samlingspunkt. Tänk dig att krypa upp i soffan framför en sprakande brasa medan mörkret sänker sig utanför fönstren. Bostaden har två badrum, varav det ena renoverades 2013 och det andra tillsammans med tvättstugan har renoverats under 2026. Här finns därmed fina och praktiska utrymmen som underlättar vardagen. En extra fördel är att huset har energiklass A i energideklarationen – den högsta energiklassen! Det är ett fint kvitto på bostadens goda energiprestanda och kan dessutom ge möjlighet till ett grönt bolån med förmånligare ränta hos banker som erbjuder detta, beroende på bankens villkor. Den rymliga trädgårdstomten om 2 010 kvm bjuder in till både avkoppling och aktiviteter. Den härliga altanen i söderläge, delvis under tak, blir en självklar favoritplats under sommarhalvåret. Här finns plats för långa frukostar, grillkvällar och trevliga stunder i solen. Balkongen erbjuder ytterligare en skön plats att njuta av eftermiddags- och kvällsljuset. På tomten finns även förrådsbyggnader, växthus och fruktträd som ger fina möjligheter för odling, förvaring och ett härligt trädgårdsliv. Här är naturen en självklar del av vardagen. I närområdet finns mängder av fina skogsvägar och promenadstråk att upptäcka, liksom sjöar som lockar till bad och fiske under sommaren. När vintern kommer finns möjligheter till skidåkning i närliggande skidspår och, när vädret tillåter, skridskoåkning och vinterfiske på sjöarna. En annan uppskattad del av livet här är den fina gemenskapen i bygden. Det aktiva byalaget bidrar till en trevlig sammanhållning och har en gemensam lokal samt en bastu som medlemmarna kan låna utan extra kostnad. Här finns möjlighet att både njuta av lugnet för sig själv och vara en del av ett levande lokalsamhälle. Trots det lantliga och rofyllda läget är det bekvämt avstånd till det mesta. Arvika centrum nås på cirka 15 minuter med bil och ICA Lundby ligger omkring 7 km bort. I närliggande Edane finns tågförbindelser och bussförbindelse finns från Kronan. Till Karlstad är det cirka 40 minuters bilresa, vilket gör läget attraktivt även för dig som vill kombinera livet på landet med arbete och aktiviteter i staden. Här får du det bästa av två världar – stillheten, naturen och friheten på landet, tillsammans med en välkomnande gemenskap och närhet till stadens möjligheter. Varmt välkommen att upptäcka detta härliga boende!