Fastighet & ekonomi

Välkommen till Krokslätts parkgata 43 och denna gedigna villa om totalt 247 kvm! År 1931 är året då denna villa uppförs, då som kombinerad bostad och affärsverksamhet. På entréplan välkomnades man av ett skomakeri - där man hade verkstad i ena delen och butikslokal i andra delen. En trappa upp fanns två bostadslägenheter och ett gemensamt kök. Åren går och förändringar sker längs vägen. På senare tid har man nyttjat huset som generationsboende för att sen gå över till ett hus för en familj. Som ni hör är möjligheterna många, framförallt med ett såpass centralt läge och stor boyta. På vinden har man låtit isolera ett rum som kan användas, men här uppe finns gott om plats att isolera och inreda resterande för att skapa ytterligare boyta. Entréplan är försedd med två entréer, en in till gamla tamburen med trappa upp till övervåningen och en via en utbyggd hall som tar dig vidare in till köket. Intill köket finns ett matrum och från både kök och matrum når man ett stort vardagsrum med plats för både soffdel och matbord. Från vardagsrummet kommer man ut till en lummig och solig baksida, och en altan med plats för grill och utemöbler. I vardagsrummet har man låtit bygga en spiraltrappa ner till källarplan. På källarplan finns en stor inredd gillestuga, en tvättstuga och pannrum. Entréplan inrymmer också en toalett. En trappa upp finns ett hallrum, tre rum och ett badrum. Det ena rummet har en prydlig öppen spis. Högt läge på huset och en trappa upp ger en fin vy över Krokslätt ut genom fönstren. Från övre plan finns en trappa upp till vindsplan, där man låtit isolera ett rum som kan användas, men här uppe finns - som tidigare skrivet - gott om plats att isolera och inreda resterande för att skapa ytterligare boyta. Trådgården är grönskande och här finns stor gräsyta med plats för bollspel, studsmatta, spring och lek. Baksidan vetter åt sydväst och hit når solen från dag till kväll. Området kring denna stadsvilla har mycket att erbjuda. Inom nära gångavstånd finns Safjällets naturreservat med vackra natur- och strövområden samt populärt elljusspår på 2,5 km, som på vintern möjliggör längdskidåkning. Där finns orörd natur med kantareller, blåbär, milsvid utsikt samt både älg, grävling och igelkott. Det finns eldplatser och vindskydd, och när det fryser på finns det ställen att åka skridskor på. Trots det stadsnära läget har grannar i området skådat hela 115 olika fågelarter i Krokslätt, snacka om naturnära! Att cykla till Avenyn tar 10 minuter. Delsjön och Mölndals Centrum ligger på nästan lika nära håll. Närområdet har också bra skolor, förskolor, kommunikationer, restauranger, cafeér och fina butiker. På promenadavstånd har ni både Sahlgrenska och Chalmers och på 20 minuters promenad når ni t.ex. Götaplatsen, mitt i centrala Göteborg. Söndagsturen går med fördel förbi Råda säteri eller Gunnebo slott med sina sagolika trädgårdar. Här har man nära till allt, dessutom ett lugnt läge. När det kommer till förskola finns Sörgårdens förskola, Krokslätts förskola samt lilla och stora regnbågens förskola. För skolbarnen finns Krokslättsskolan för åk F-5 och Sörgårdsskolan för åk 6-9. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!