Fastighet & ekonomi

Välkommen till ett charmigt timmerhus med lugnt läge på hörntomt i centrala Leksand. Huset är byggt 1974 och de mesta ytskikt är i originalskick och väl omhändertaget. Vardagsrummet har ljusinsläpp från tre väderstreck och här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord - ett rum som är skapat för att umgås i. I entréplan finner vi även köksdel, badrum och två sovrum. I källarplan finns dessutom ytterligare ett rum och tvättstuga. Här finner vi även en liten lägenhet med pentry och eget badrum med ingång från garaget. Perfekt som tonårsboende, egen verksamhet eller för uthyrning. Tvärs över vägen ligger Korstäppan och nere vid Siljan finns fina promenadstråk, badplats och elljusspår. På promenadavstånd finns också sportområdet Lugnet med olika sporthallar, fotbollsplan, basebollplan, simhall, Tegera Arena och mycket mer. Bara två minuters promenad från huset finns profilskolan Excel och i centrala Leksand finns flera skolor, förskolor, dagligvaruhandel, butiker, bibliotek, lekplats, restauranger och caféer. Härifrån är det cirka 1,5 km till Leksands Strand- en populär familjevänlig badstrand och camping med restaurang och café - och ytterligare ett par hundra meter till Leksands sommarland. Vidbyggt garage på huset och på innergården finns ett timmerförråd som skulle kunna passa perfekt som ett mysigt uterum med nya större glaspartier in mot gården. Eller varför inte som blivande gästrum eller hobbyrum? Huset är idag inrett som två lägenheter som båda varit uthyrda, men fungerar givetvis utmärkt som enfamiljsboende. Eller varför inte hyra ut lilla lägenheten i källaren som extra inkomst. Varmt välkommen på visning!