Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Arkitektritat fritidshus med havsutsikt! Arkitektritat, ljust fritidshus med havsutsikt, stor altan, gäststuga, eldstad och lättskött tomt nära vattnet! Välkommen till Koltraststigen på Tocken, ett vinterbonat och arkitektritat fritidshus med effektiv planlösning om ca 95 kvadratmeter, genomtänkt planlösning och planerat efter tomtens utformning. Fina utblickar och nära kontakt med naturen. Genom flera stora glaspartier kan du följa ljusets skiftningar dygnets alla timmar och årstidernas växlingar. Här bor du ljust och modernt med ett läge långt ut på udden av halvön som ger dig havet till granne. Huset erbjuder en social planlösning med platser för umgänge både på bottenvåning och ovanvåning. En eldstad ger både värme och trivsel och är inplacerad i allrummet på nedre plan. I samma rum finns även det fullt utrustade köket. Här skapas en naturlig samlingspunkt och om man så vill, finns det plats för många att laga mat tillsammans. Genomtänkt förvaring finns i husets alla delar. De fyra sovrummen (med idag tio sängplatser) ger god plats för både familj och gäster. (Då är två rum av rummen inplacerade i annexet). För dig som önskar ett tredje sovrum i huvudbyggnaden, kan du enkelt dela av allrummet på övre plan. Här finner du två badrum, ett med badkar och ett med dusch. Från den rymliga balkongen njuter du av en fantastisk havsutsikt, och det stora trädäcket som löper runt huset och binder samman huvudbyggnad och annex, ger solchans från morgon till kväll. Tomten om 860 kvadratmeter är en lättskött ängstomt som lämnar mer tid över för avkoppling. En ek nära trädäcket skapar rumslighet och erbjuder behaglig skugga och på kvällstimmarna strilar solens strålar in under eken på samma plats. En luft/luft-värmepump installerades 2023 vilket bidrar till låg energiförbrukning. Här bor du väldigt nära vattnet i ett attraktivt område i Sölvesborg, fin sandstrand i söder och båtbrygga i norr med möjlighet att hyra båtplats, bara ca 300m bort. Denna bostad har förutsättningar för både permanentboende och fritidsboende. Varmt välkommen att boka in dig på visning!