1 / 35

Koltraststigen 3

Sölvesborg · Fritidshus · Byggd 2011

ModerntFullt renoverat2010-tal
95 m²
Boarea
4
Rum
2011
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterSynliga bjälkarÖppen planlösningKöksöModernt kökPärlspontUteplats +5

Läge

78/100
Skola
61
Service
75
Pendling
72
Trafiknärhet
100
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Sölvesborg 19 min bil
Kristianstad 53 min bil
Bromölla 28 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Café Brygghuset Cafe & Art 1.5 km
Matbutik 2.8 km
Restaurang Fiskerian Hörvik 2.9 km
Apotek Apoteket 4.1 km
Närbutik Listermacken 4.4 km
Sport Ridhus 6.7 km
Sport Sporthall 6.7 km
Vård Vårdcentral 9.4 km
Systembolaget 9.5 km
Sport Ishall 10.3 km
Sport Badhus 11.2 km
Sport TSM Crossfit 13.5 km
Grundskola Hörviks skola 2.7 km
Gymnasium Furulundsgymnasiet 1 9.5 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 4 009 m
avstånd
Vindkraftverk 3 398 m
Lörby 3, 87 m högt
Badplats 2 573 m
Hörvik, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 1 st
median borrdjup 31 m
Kommunalskatt 33.86%
kommun 21.82 + region 12.04
Befolkning 17 430
invånare i kommunen
Medianinkomst 335 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 35.5%
snitt 48%
Småhuspris 19 326 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 860 m²

Beskrivning

Arkitektritat fritidshus med havsutsikt! Arkitektritat, ljust fritidshus med havsutsikt, stor altan, gäststuga, eldstad och lättskött tomt nära vattnet! Välkommen till Koltraststigen på Tocken, ett vinterbonat och arkitektritat fritidshus med effektiv planlösning om ca 95 kvadratmeter, genomtänkt planlösning och planerat efter tomtens utformning. Fina utblickar och nära kontakt med naturen. Genom flera stora glaspartier kan du följa ljusets skiftningar dygnets alla timmar och årstidernas växlingar. Här bor du ljust och modernt med ett läge långt ut på udden av halvön som ger dig havet till granne. Huset erbjuder en social planlösning med platser för umgänge både på bottenvåning och ovanvåning. En eldstad ger både värme och trivsel och är inplacerad i allrummet på nedre plan. I samma rum finns även det fullt utrustade köket. Här skapas en naturlig samlingspunkt och om man så vill, finns det plats för många att laga mat tillsammans. Genomtänkt förvaring finns i husets alla delar. De fyra sovrummen (med idag tio sängplatser) ger god plats för både familj och gäster. (Då är två rum av rummen inplacerade i annexet). För dig som önskar ett tredje sovrum i huvudbyggnaden, kan du enkelt dela av allrummet på övre plan. Här finner du två badrum, ett med badkar och ett med dusch. Från den rymliga balkongen njuter du av en fantastisk havsutsikt, och det stora trädäcket som löper runt huset och binder samman huvudbyggnad och annex, ger solchans från morgon till kväll. Tomten om 860 kvadratmeter är en lättskött ängstomt som lämnar mer tid över för avkoppling. En ek nära trädäcket skapar rumslighet och erbjuder behaglig skugga och på kvällstimmarna strilar solens strålar in under eken på samma plats. En luft/luft-värmepump installerades 2023 vilket bidrar till låg energiförbrukning. Här bor du väldigt nära vattnet i ett attraktivt område i Sölvesborg, fin sandstrand i söder och båtbrygga i norr med möjlighet att hyra båtplats, bara ca 300m bort. Denna bostad har förutsättningar för både permanentboende och fritidsboende. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 1 juli 2026 Pris satt till 3 550 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

PV
Patricia Vendel
Sölvesborg
Utgångspris
3 550 000 kr
Visa hos mäklare