1 / 49

Kolmätaregatan 26

Nora · Villa · Byggd 2000

RustiktFullt renoverat2000-tal
180 m²
Boarea
5
Rum
2000
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarSynliga bjälkarModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvUteplats +9

Läge

93/100
Skola
87
Service
100
Pendling
91
Trafiknärhet
97
Natur
87
Pendling till jobbkommuner
Nora nära
Örebro 35 min bil
Lindesberg 24 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Nära, Soltunet 70 m
Sport Gym 470 m
Vård Vårdcentral 720 m
Café Slottspigornas Café 770 m
Sport Sporthall 780 m
Restaurang Nora Brasserie 820 m
Närbutik Direkten 930 m
Apotek Apoteksgruppen 1.1 km
Systembolaget 1.1 km
Sport Badhus 1.2 km
Sport Ishall 1.3 km
Sport Multiarena 12.9 km
Sport Ridhus 14.6 km
Gymnasium IM-programmet i Nora 740 m
Grundskola Järntorgsskolan 770 m
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 006 m
avstånd
Badplats 939 m
Norasjön, Trängbo camping, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 178 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.55%
kommun 22.25 + region 12.30
Befolkning 10 639
invånare i kommunen
Medianinkomst 335 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.8%
snitt 48%
Småhuspris 14 649 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 736 m²

Beskrivning

Stor familjevilla i enplan med uppvärmt dubbelgarage! Nu finns möjligheten att förvärva en fantastisk enplansvilla om hela 190 kvm, uppförd år 2000, med ett imponerande uppvärmt dubbelgarage om ca 120 kvm. Här bor du i ett charmigt hus med vacker timmerpanel – mitt i centrala Nora, med närhet till skolor, butiker, restauranger och allt du kan tänkas behöva i vardagen. Den generösa trädgården om drygt 1 700 kvm är både välplanerad och lummig, och bjuder på två fina växthus – perfekt för odlingsintresserade. Både huset och garaget har golvvärme i plattan, vilket skapar en skön och jämn komfort. Garaget är dessutom något utöver det vanliga: här finns en separat ingång med hall, WC och ett rymligt allrum/salong. Möjligheterna är många – kanske en egen verksamhet, ett hemmagym eller en hobbyverkstad? Fastigheten är väl omhändertagen och uppdaterad med flera viktiga förbättringar: bergvärmepump installerad 2017/2018, nytt tak på både hus och garage 2024 samt fasaden tvättad och målad 2025. Villan erbjuder en genomtänkt planlösning med fyra sovrum, två badrum, ett stort och hemtrevligt kök med vedspis samt en praktisk tvättstuga. Kökets vitvaror är nyligen uppdaterade – kyl, frys och ugn från 2025! Här finns gott om plats för familjen, samtidigt som huset bjuder in till sociala stunder. Det öppna vardagsrummet utgör husets hjärta – en inbjudande yta med plats för både umgänge och avkoppling framför den värmande Keddy-kaminen. På framsidan väntar en rymlig altan med härligt solläge större delen av dagen. Detta är en bostad som verkligen kombinerar bekvämlighet, generösa ytor och centralt läge med charm och karaktär. Perfekt för den stora familjen eller för dig som vill bo i ett representativt hem med plats för både boende och hobby. Tveka inte – kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och boka din visning. Den här villan vill du inte missa! Mäklaren Sara som ansvarar för förmedlingen av denna bostad vill att din bostadsaffär skall vara i trygga händer så du kan fokusera på de andra delarna i ditt liv. Möjligheten för båda parterna finns att hon tillsammans med Länsförsäkringar bank och försäkring kan genomföra affären så bra som möjligt för både dig som köpare och säljaren. Kontakta henne på 070-549 72 77 alt. sara.anderssonlansfast.se för mer information om du önskar. Som köpare hos oss på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling kan du bli erbjuden 2 månaders räntefritt på bolån genom vår bank samt 3 månaders gratis hemförsäkring.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SA
Sara Andersson
Lindesberg
Utgångspris
5 800 000 kr
Visa hos mäklare