Fastighet & ekonomi

Äntligen till salu en välplanerad och attraktiv familjevilla med en stor, välplanerad tomt i söderläge i naturnära Länna. Huset har ett privat och insynsskyddat läge på lugn återvändsgata med närhet till förskola/skola, busshållplats och mysiga Lännabadet. Hela huset har en Inbjudande och modern planlösning med öppen känsla och flödande ljusinsläpp från flera fönsterpartier Sällskapsrummet är stort och här finns plats för flera möblemang och en centralt placerad braskamin som kan avnjutas från hela sällskapsrummet. Köket är stort och välplanerat med flera arbetsytor och ypperligt för familjen som gillar att samlas kring matlagningen. Matplatsen har ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som når ner till golv. Härifrån nås utgång till det ljusa och härliga uterummet. Perfekt för umgänge, fest eller avslappning året runt och förlänger säsongen där du kan vara ute fast inne. Sommartid kan fönsterpartier öppnas upp helt mot trädgården och leder vidare ut till den generösa altanen som sträcker sig runt huset baksida i bästa söderläge. Här har skapats flera uteplatser och umgängesytor för större sammankomster och samtidigt rofyllda platser för återhämtning och rekreation. Här finns både en härlig, rund pool för varma och lata sommardagar, privat utedusch samt även ett lyxigt spabad. Här finns allt ni kan önskar er för att kunna njuta av ledigt och avkopplande liv året runt! Huset bjuder på en härlig rymd med modern arkitektur med högt i tak och attraktiv planlösning med fyra ombonade sovrum. På övre plan finns tre rymliga sovrum varav det större master bedroom med generös förvaring i två rymliga klädkammare, en för varje partner. Rummet har en charm och unikt inrett med ett stort, runt fönster med ett högt läge och utsikt. Intill finns en fransk balkong. I andra delen av övervåningen finns två spegelvända sovrum. Allrummet har ett fantastiskt ljusinsläpp från flera takfönster. Ena delen är inredd med en kontorsdel. Även här bra med förvaring i flera byråer längs vägg. På samma våning finns ett stort, helkaklat badrum. På entréplanet finns det fjärde sovrummet som idagsläget används som allrum/hobbyrum. Då rummet är stort och har två fönsterpartier skulle det kunna delas av till ytterligare ett sovrum/kontor för den som önskar. På entréplanet finns ytterligare ett stort, helkaklat badrum med duschdel och bastu i anslutning. Intill finns en ljus och praktisk tvättstuga med tvättdel, arbetsbänk och groventré. Trädgården är välordnad med plana och fina gräsytor för lek och spel. Här kan solen avnjutas från förmiddag till senare kväll på någon av de alla uteplatserna som sträcker sig runt huset. Del av tomten är naturtomt med möjlighet att anordna gräsmatta eller kanske attefallshus för den som önskar. Sommartid finns tillgång till sjövatten för bevattning på sin fastighet. Infarten är asfalterad och plan, perfekt för flera bilar, dels under tak och även i stort garage. Intill garaget finns generöst med förvaringsytor i förråd. Huset är perfekt för den större familjen som söker ett lugnt och trivsamt boende i ett naturnära område. Driftkostnaderna är låga tack vare installerade solceller där ni under sommarhalvåret kan sälja överskottet av elen som ni själva producerar. Under 2022 har familjen totalt köpt el för 24 865kr (18 465kWh) och har sålt el från solpaneler för 23 794kr (10 187kWh). Detta resulterade i en total elkostnad för 2022 på 1 071 kr inkl nätavgift och skattereduktion! Välkomna att anmäla ert intresse så bjuder jag in till förhandsvisning!