Egenskaper

Drömmer du om att driva eller vidareutveckla en komplett fjälldestination i en alldeles enastående miljö? Vackert beläget i västra Jämtland, omgivet av fjäll, sjöar och orörd natur, väntar Kolåsens Fjällhotell – en anrik och mångfacetterad verksamhet med en historia som sträcker sig långt tillbaka och med stora möjligheter att skapa framtidens fjälldestination. Här möts gästerna av ett genuint lugn och en miljö där naturen står i centrum. Från fastigheten blickar man ut över de omgivande fjällen och sjöarna, med Skäckerfjällens naturreservat som närmaste granne. Det är en plats för återhämtning, äventyr och upplevelser – året runt. Fastigheten erbjuder en komplett och etablerad verksamhet med flera olika boendeformer och funktioner. Det stämningsfulla huvudhotellet rymmer 11 personligt inredda hotellrum, där varje rum har sin egen karaktär och historiska anknytning. Här finns bland annat Churchillrummet, Kungarummet, Blomsterrummet och Jaktrummet. På området finns även ett fristående vandrarhem med 16 bäddar fördelade på åtta dubbelrum samt gemensamt kök. Därtill finns två stugbyar med totalt 22 uthyrningsbara stugor, varav flera har renoverats genom åren. Den separata konferensanläggningen, uppförd under 2010-talet, skapar ytterligare möjligheter att ta emot konferenser, grupper, företag och större sällskap. Området erbjuder dessutom flera aktivitetsytor och funktioner som tillsammans skapar en komplett destination för fjällupplevelser. Nuvarande verksamhet bedrivs huvudsakligen under cirka sex månader av året, med möjlighet att även öppna upp för större sällskap och arrangemang under övrig tid. För den långsiktiga investeraren finns en mycket intressant utvecklingspotential. Fastigheten omfattas av en bekräftad byggrätt om minst 1 320 kvm och det finns dessutom möjlighet att skapa ytterligare värden genom avstyckning av inritade tomter. Här finns således potential att utveckla såväl den befintliga verksamheten som fastigheten i sin helhet. Läget ger tillgång till ett brett utbud av naturupplevelser under årets alla årstider. Vintertid väntar skidåkning, längdspår, toppturer och fiske efter bland annat röding och öring. Under barmarkssäsongen lockar fjällen med vandring, cykling, fiske och naturupplevelser i gammelskog och fjällmiljö. För den som söker genuina fjällupplevelser finns möjligheten att bedriva guidade turer och skapa aktiviteter med naturen som utgångspunkt. Kolåsen erbjuder något allt mer sällsynt och är en etablerad verksamhet i en storslagen och genuin fjällmiljö, långt från de stora turiststråken men samtidigt med goda kommunikationer till regionen. Hit tar du dig med bil, tåg, buss eller flyg via Östersund eller Trondheim/Værnes. En unik möjlighet för dig som vill förvärva och utveckla en komplett fjälldestination med hotell, vandrarhem, stugor, konferens och betydande framtida utvecklingsmöjligheter. Kolåsens Fjällhotell. En etablerad fjällverksamhet redo för nästa kapitel. Hotellet * Ca 950 kvm * 11 hotellrum (8 dubbelrum och 3 enkelrum). * Sällskapsytor * Restaurang, bar och flera sällskapsytor. * Komplett utrustat restaurangkök. * En renoverad och trivsam ägarlägenhet (3 rok). * Anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Vandrarhemmet * 8 dubbelrum utrustade med moderna sängar. * Kök, matrum, mindre allrum samt två renoverade badrum. * Bastu och badtunna. * Torkrum. * Uppvärmning via luftvärmepump och el-element. * Anslutet till kommunalt vatten och avlopp. Övre Stugbyn * 10 stugor om 26 kvm vardera med högt och fint läge (byggda på 60 talet) . * Varierande standard med stor utvecklingspotential. Två stugor är totalrenoverade med nytt kök, fräscht badrum och stor veranda. * 4–5 stugor nyttjas idag som gäststugor och 4–5 stugor som personalboende (en stuga ej i uthyrbart skick för närvarande). Nedre Stugbyn * 12 stugor i tre olika storlekar: 30 kvm (4 st), 40 kvm (6 st) och 55 kvm (2 st). (Byggda på 60 talet) . * Flera stugor har renoverade sovrum, kök och badrum. * Samtliga stugor har genomgått ommålning av fasad, relining av stammar samt fått nya kranar och element (en stuga om 30 kvm ej i uthyrbart skick för närvarande)). Konferensanläggning * Ca 140 kvm och en stort loft * Byggnaden kan göras om till bostadshus. * Huvudsal om 30 kvm, ett mötesrum om 15 kvm samt fyra mindre grupprum med motsvarande utrustning. Fem rum är oinredda med fin råyta. * Ovanvåning med ett fantastiskt loft om ca 140 kvm med takfönster. * Varmgarage beläget i källarplanet. * Ej anslutet till kommunalt V/A. Tomter & Byggrätt * Bekräftad byggrätt om minst 1 320 kvm. * Ett antal avstyckningsbara tomter som möjliggör framtida nybyggnation. Byggnadsinformation * Betonggrund * Stomme och bjälklag i trä * Fasad i träpanel * Plåttak * 2-glasfönster * Uppvärmning via pelletspanna (ekonomisk och klimatsmart drift) * Mekanisk ventilation Övrigt * Växthus (30 kvm) * Stort trädgårdsland, * Hölada, foderlada, djurstallar * Två vindskydd. * Boulebana * Grillkåta. * Renoverad ponnylift i den intilliggande slalombacken med elansluten liftstuga. * Roddbåtar, kanoter, kajaker och cyklar ingår i köpet. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för att boka visning.