Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Generöst familjeboende med inglasat uterum, relax, garage och härlig trädgård i Duvkullen Beskrivning Välkommen till Koboltstigen 21 – ett generöst och välplanerat familjeboende i omtyckta Duvkullen, där fina ytor över tre plan kombineras med ett stort inglasat uterum, en skyddad trädgård och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Huset erbjuder en klassisk och genomtänkt planlösning där entréplanet samlar hemmets sociala delar. Här välkomnas du av en praktisk hall med bra förvaring bakom skjutdörrar och vidare in väntar kök, matplats och vardagsrum. Köket från Swenova/Ballingslöv erbjuder gott om arbets- och förvaringsytor och plats för matbord, samtidigt som vardagsrum och matrum bildar generösa sällskapsytor med parkettgolv och gott om plats för såväl vardag som större middagar. En av husets verkliga tillgångar är det stora inglasade uterummet. Med belysning och element skapas här ett extra sällskapsrum som förlänger utesäsongen betydligt och blir en naturlig länk mellan huset och trädgården. Utanför fortsätter den stenlagda uteplatsen vidare mot gräsmattan och den något bredare tomten ger fina möjligheter för både lek, odling och avkoppling. Trädgården har samma uppskattade väderstreck som grannhusen på denna sida av Koboltstigen, med uterum och uteplats orienterade mot sydost. En trappa upp samlas den mer privata delen av hemmet. Här finns tre sovrum, samtliga med trägolv, samt bra förvaringsmöjligheter. Det större föräldrasovrummet kompletteras av garderobsförvaring med skjutdörrar och Elfa-system. På våningsplanet finns även ett helkaklat duschrum, vilket tillsammans med entréplanets funktioner skapar en praktisk vardag för familjen. Källarplanet adderar ytterligare en dimension till huset och ger gott om utrymme för både umgänge, gäster och fritidsintressen. Här finns ett stort tv-rum med heltäckningsmatta, gästrum, arbetsrum och bra förvaringsutrymmen. En särskild bonus är relaxavdelningen med bastu, dusch och stort badkar – en härlig miljö för återhämtning och ett mervärde som inte hör till vanligheterna. Här finns även en rejäl tvättstuga med separat torkrum. Även de praktiska förutsättningarna är väl tillgodosedda. Det isolerade garaget har plats för bil och är utrustat med trefasuttag, medan den stenlagda uppfarten erbjuder parkeringsmöjlighet för ytterligare tre bilar. I trädgården finns dessutom ett separat förråd. Huset värms med fjärrvärme och fjärrvärmecentralen byttes 2023. Duvkullen är ett uppskattat område för familjen som vill kombinera ett lugnt och grönt boende med närheten till Linköpings centrala delar. Grundskola finns på nära håll och fina cykelvägar gör det enkelt att ta sig mot city, samtidigt som Universitetssjukhuset, Saab och stadens övriga utbud finns på bekvämt avstånd. Koboltstigen 21 är kort sagt ett hem med gott om plats för livet i alla dess skeden – med flexibla ytor över tre plan, ett stort inglasat uterum, relaxavdelning, garage och en lättskött trädgård som tillsammans skapar ett ovanligt komplett familjeboende i Duvkullen.