Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Knypplan 135 – en lantligt belägen fastighet för dig som söker lugnet, närheten till naturen och samtidigt vill ha bekvämt avstånd till service och kommunikationer. Här bor du med ett fåtal grannar i en rofylld miljö, omgiven av det uppländska landskapet och med närhet till både Vendelsjön och Örbyhus. Bostadshuset har genomgått en omfattande invändig totalrenovering där stor vikt har lagts vid att skapa ett trivsamt och modernt hem. Nya ytskikt, våtrum, köksinredning, el och värmesystem ger en bekväm boendemiljö med en genomtänkt grund för många år framöver. Genomgående finns parkettgolv och målade väggar i bostadens rum, vilket ger ett enhetligt och lättmöblerat intryck. På entréplanet möts du av en hall med praktisk avhängningsyta och ingång till en rymlig klädkammare under trappan. Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster åt tre håll. Köket är utrustat med skåpinredning från Ballingslöv samt spis, fläkt och kyl/frys. Intill finns ett allrum/tv-rum med ett charmigt burspråk – en flexibel yta som passar lika bra för familjens vardag som för avkoppling. Här finns även en praktisk tvättstuga/pannrum med våtrumsmatta och målade väggar samt värmepanna från Thermia. Badrummet är renoverat och utrustat med toalett, handfat och duschplats med vikbara duschväggar. Våtrumsmatta på golv och vägg samt elburen golvvärme bidrar till en bekväm och lättskött miljö. Övervåningen erbjuder en hall med parkettgolv och målade väggar, två sovrum och gott om förvaringsmöjligheter. Det ena sovrummet har trägolv och två stora förråd i sidovindarna. Det andra sovrummet har utgång till balkong och kan bli en uppskattad plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling. Balkongen saknar i dagsläget räcke och behöver åtgärdas innan den används. Till fastigheten hör dessutom en rejäl ekonomibyggnad med dubbelgarage, lider, loft och vedbod – perfekt för dig som behöver gott om plats för fordon, maskiner, hobbyverksamhet eller förvaring. På tomten finns även två mindre timrade uthus som ytterligare förstärker den lantliga karaktären och ger praktiska möjligheter. Läget är en av fastighetens stora kvaliteter. Med Vendelsjön på nära håll finns fina möjligheter till natur- och fritidsliv, samtidigt som Örbyhus samhälle erbjuder det mesta som behövs i vardagen. Här finns bland annat skola, mataffär, utomhus- och inomhusbad samt pendeltågstation med goda möjligheter att ta sig vidare mot bland annat Uppsala och Stockholm. I närområdet finns även Örbyhus slott och golfbana. Knypplan 135 är en fastighet för dig som vill kombinera **lantligt lugn och naturnära omgivningar med ett renoverat och lättskött boende samt närhet till service och kommunikationer**. Ett hem med både charm, funktion och fina möjligheter – varmt välkommen!