Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Klockaregatan 6 – Vacker disponentvilla med tidlös charm mitt i hjärtat av Kinna Välkommen till Klockaregatan 6 – en ståtlig och välbevarad disponentvilla från 1928 där klassisk arkitektur möter moderna bekvämligheter. Med hela 180 kvm boarea samt 130 kvm biarea, fyra sovrum, generösa sällskapsytor och ett av Kinnas mest centrala lägen erbjuds här ett hem utöver det vanliga. Redan vid ankomst möts du av husets imponerande karaktär och charm. Invändigt bjuder bostaden på vackra detaljer från byggåret kombinerat med genomtänkta renoveringar som skapar ett bekvämt och funktionellt boende för den moderna familjen. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, gäst-wc, ett lantligt och trivsamt kök med vattenburen golvvärme samt en praktisk groventré som renoverades i samband med köksrenoveringen 2006. Här finns även den eleganta matsalen som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Intill ligger det rymliga vardagsrummet där den rogivande eldstaden med kassett, installerad år 2000, skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Från matsalen finns en utgång till trädgården, tomten är privat, plan och lättskött. På övre plan ligger bostadens samtliga fyra sovrum samlade, perfekt för familjen som önskar en privat och avskild sovrumsavdelning. Här finner ni även det smakfullt totalrenoverade badrummet från 2017, utfört av Bjelkenfors Bygg. Badrummet är utrustat med golvvärme (elektrisk), wc , tvättställ, dusch, badkar samt utgång till en härlig balkong. Källarplanet erbjuder gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga och pannrum, vilket ger huset både funktionalitet och flexibilitet. Fastigheten har vårdats omsorgsfullt genom åren med flera omfattande investeringar och förbättringar, bland annat: Dränering utförd år 2000 Ny putsad fasad utförd av fackman år 2002 Renoverat kök och groventré år 2006 Vattenburen golvvärme i kök och grovkök Samtliga vattenledningar ovan källarplan är utbytta Tre nya fönster installerade 2025 Ny fjärrvärmecentral installerad september 2026 På tomten finns dessutom ett fristående dubbelgarage samt asfalterad infart som erbjuder gott om plats för både bilar och förvaring. Läget är svårt att överträffa. Mitt i centrala Kinna bor du med bekvämt gångavstånd till skolor, förskolor, handel, restauranger, service och kommunikationer. Här får du en unik kombination av centralt läge, historisk charm och ett rymligt familjeboende med plats för både vardag och fest. Ett hem för dig som uppskattar karaktär, generösa ytor och ett centralt läge där allt finns inom räckhåll. Varmt välkommen att uppleva denna fantastiska disponentvilla på plats! Besiktningsprotokoll & Energideklaration hittar du under dokument.