Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna trevliga villa belägen på en lugn återvändsgata i charmiga Herräng, mitt i vackra Roslagen. Här erbjuds ett trivsamt boende om 82 kvm fördelat på ett plan samt källare, med gott om plats för hela familjen – både inne och ute. Ny ytterdörr, altandörr och elektrisk garageport samt aluminiumklädda 3-glas isolerfönster monterades 2024/2025. Fastigheten ligger på en generös trädgårdstomt om 1 457 kvm med stora gräsytor för lek, odling och avkoppling. Entréplanet består av en välkomnande hall, ett badrum samt ett ljust och praktiskt kök med matplats. Här finns även två rejäla sovrum samt ett luftigt vardagsrum med utgång till en inglasad altan. I anslutning till vardagsrummet finns en salong som enkelt kan göras om till ett tredje sovrum. Vid murstocken finns eventuellt möjlighet att installera en kamin för extra värme och trivsel. I källarplan finns en stor gillestuga, ett teknik-/tvättrum med tvättmaskin, ett rymligt förråd källare samt garage med elektrisk garageport (monterad 2025). Planlösningen lämpar sig väl för generationsboende, gästdel eller hobbyverksamhet. På tomten finns även en gäststuga om ca 15 kvm, perfekt för övernattande gäster, hemmakontor eller förvaring. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Fiber finns. Omgivningarna bjuder på riklig natur med skog, bär och svamp – och förstås den fantastiska skärgården i norra Roslagen runt knuten. Mycket fin badplats finns vid Uddhamnsbadet med långgrund sandstrand. Läget i Herräng är lugnt men levande, med närhet till natur, skärgård och service. På gångavstånd finns flertalet fina badplatser, småbåtshamn och natursköna promenadstråk. I närområdet finns flera naturreservat såsom Prästängens, Hensviksuddens och Fiskaruddens, alla med unika växtmiljöer och fina badmöjligheter. Herräng är också känt för sin gruvhistoria samt för Herräng Dance Camp som anordnas varje sommar. I centrum hittar du den lokala butiken Kuggen med god service, samt en trevlig hamburgerbar. Kommunikationerna är goda med bussar till Hallstavik och vidare till Norrtälje, Stockholm och Uppsala. Detta är ett perfekt hus för dig som söker ett välskött hem med stora möjligheter i ett naturnära och havsnära läge – där du kan skapa ditt drömboende i hjärtat av Roslagen.