Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Rymlig familjevilla med stor tomt och öppna vyer över den gamla golfbanan Beskrivning Välkommen till Klevsgatan 12 – en rymlig och trivsam villa med ett naturskönt läge i Mårdaklev, där den stora tomten och den öppna utsikten över den tidigare golfbanan sätter tonen för boendet. Golfbanan har i dag fått nytt liv som Mårdaklev DiscGolfPark, vilket gör att de öppna, gröna vyerna finns kvar och bidrar till en härlig känsla runt fastigheten. Banan är anlagd både på den gamla golfbanan och i omkringliggande skogsmiljö. Villan är uppförd i 1½ plan med källare och erbjuder 110 kvm boarea samt ytterligare 65 kvm biarea. Här finns fem rum med möjlighet till tre eller fyra sovrum, vilket ger gott om plats för såväl familjen som för den som önskar gästrum eller hemmakontor. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor. Vardagsrummet är rymligt och ligger i anslutning till matsalen, vilket skapar fina möjligheter för både vardagsliv och större middagar. Köket är ljust och funktionellt med plats för matbord. Här finns också ett nyrenoverat badrum från 2025. En trappa upp väntar bostadens mer privata del med sovrum och ytterligare wc. Källaren ger dessutom gott om extra utrymme och förvaring. En av bostadens stora tillgångar är det generösa uterummet. Med stora fönsterpartier, träklädda ytor och gott om plats för både matgrupp och loungemöbler blir detta ett naturligt extrarum under stora delar av året. I anslutning finns en stor altan, delvis under tak, medan ytterligare en altan på husets framsida bjuder på utsikt över det öppna landskapet. Tomten om hela 1 301 kvm är friköpt, plan och lättskött med stora gräsytor som ger gott om plats för lek, odling och trädgårdsliv. Den öppna karaktären och vyerna mot de gamla golfbaneområdena förstärker känslan av rymd. För bilen finns en stor grusad uppfart med plats för flera fordon samt varmgarage. Huset har fått flera förbättringar under senare år. Fasaden målades 2018, samma år som altanen och uterummet på baksidan byggdes. Under 2025 renoverades badrummet på entréplanet, en luftvärmepump installerades och altanen på framsidan tillkom. Ytskikt och underhåll har därutöver utförts löpande. Om Mårdaklev och närområdet Mårdaklev är vackert beläget i Ätrans dalgång i södra delen av Svenljunga kommun. Här möts öppna landskap, skog och den slingrande Ätran – ett område som passar särskilt bra för den som uppskattar natur, friluftsliv och ett lugnare tempo. Strax norr om samhället ligger Klevs naturreservat med vandringsmöjligheter och fina utsiktsplatser. Här finns också kulturhistoriska miljöer kring det gamla Klevs gästgiveri. Precis intill finns Mårdaklev DiscGolfPark, som vuxit fram på delar av den tidigare golfbanan. Det ger området en uppskattad fritidsaktivitet samtidigt som den gröna och öppna karaktären från golfbanan lever vidare. I trakten finns dessutom gott om möjligheter till vandring, cykling, fiske och andra naturupplevelser. För barnfamiljen finns förskola och fritids i Mårdaklev och grundskola F–6 i Östra Frölunda, cirka tio minuter bort med bil. Samtidigt är läget strategiskt för den som vill bo lantligt men kunna nå flera större orter. Svenljunga nås på knappt 30 minuter, medan Ullared ligger omkring 20–30 minuter bort. Med bil är det ungefär 50 minuter till Falkenberg och Varberg, omkring en timme till Borås och cirka 1,5 timme till Göteborg. På Klevsgatan 12 får du med andra ord ett rymligt hem på en stor och lättskött tomt, med öppna vyer och naturen tätt inpå – samtidigt som flera städer och större serviceorter finns inom bekvämt bilavstånd. Ett boende för dig som värdesätter utrymme, lugn och ett naturnära läge utan att vilja ge avkall på tillgängligheten.