Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Originaldetaljer och stor potential i Kälvesta! Välkommen till ett radhus för dig som uppskattar originalkaraktär, ser potentialen bakom tidens tand och drömmer om att skapa ett personligt hem från grunden. Här har tiden i mångt och mycket stått stilla sedan byggåret 1974, och huset har endast haft en ägare sedan dess. Ett hem med en genuin 70-talskaraktär, där originaldetaljerna finns kvar och berättar sin egen historia. Huset är mestadels från byggåret, med undantag för luft-vattenvärmepumpen som installerades 2020 samt att samfällighetsföreningen ansvarar för yttertaket. Här återfinns flera tidstypiska inslag, såsom det ursprungliga arbetsköket, den bevarade jalusi-/vikdörren mellan matplats och vardagsrum, vackert trätak på entréplanet, Kolmårdsmarmor på hallgolv och fönsterbrädor samt inbyggda garderober och två öppna spisar. Det här är ett hus för dig som hellre formar ditt eget drömboende än flyttar in i någon annans färdiga vision. Ett omfattande renoveringsbehov finns, mycket återstår att göra och nästa ägare får möjlighet att sätta sin egen prägel på såväl interiör som utemiljö. Huset säljs med friskrivningsklausul. För rätt köpare kan detta bli ett spännande projekt och chansen att förvalta en välplanerad 70-talsvilla med många ursprungliga kvaliteter. Med sina totalt 168 kvm fördelade över tre plan finns här gott om utrymme för både familjeliv, umgänge och egna intressen. Planlösningen erbjuder en tydlig uppdelning mellan sociala ytor, sovrumsavdelning och generösa bonusutrymmen. Huset har dessutom hela fyra toaletter och två eldstäder, praktiska och uppskattade kvaliteter med stor potential att ta tillvara på i samband med en framtida renovering. På entréplanet möts du av sociala ytor med kök, matplats och vardagsrum. Den ursprungliga vikdörren ger möjlighet att öppna upp mellan rummen eller skapa en mer avskild köksdel när det passar bättre. Den centralt placerade braskaminen bidrar med karaktär, och trappan blir ett naturligt blickfång i rummet. Från sällskapsytorna nås uteplatsen och trädgården i eftertraktat sydvästläge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas under årets varmare månader. På entréplanet finns även en gästtoalett. Övre plan rymmer 3-4 sovrum, varav ett med utgång till balkong, en rymlig walk-in-closet samt två badrum i originalutförande. Det nedre planet bjuder på generösa extraytor med många tänkbara användningsområden. Ett stort allrum med generösa fönsterpartier, rustikt trägolv och öppen spis skapar förutsättningar för exempelvis ett extra vardagsrum, tonårsdel eller hobbyutrymme. Här finns även ett separat rum/förråd som kan bli kontor, gästrum eller ateljé, liksom tvättstuga med bastu och dusch samt ytterligare en toalett. Den friköpta tomten erbjuder en uppvuxen, vildvuxen trädgård med ostörd baksida i soligt sydvästläge. Även framsidan väntar på omsorg och nya idéer. För den trädgårdsintresserade finns här en fin möjlighet att skapa en grönskande oas med uteplatser, planteringar och rum för både lek och avkoppling. Via samfälligheten disponerar ni två parkeringsplatser, varav en i det stora gemensamma garaget där det även finns installerat en elbilsladdare. Samfälligheten ansvarar dessutom för yttertaken. Kälvesta är ett uppskattat och familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor och flera fina lekplatser. Det finns bussförbindelser till Spånga centrum och Vällingby centrum, med en restid på ungefär 7–12 minuter. Från Spånga station tar pendeltåget dig vidare till Stockholms central på cirka 12 minuter. I närområdet finns även badplatser vid Mälaren, parklek, närbutik och stormarknad inom gångavstånd. ENTRÉPLAN: HALL - Hall med ljusinsläpp från sidofönster. Entrédörr och innerdörr. Platsbyggd hallmöbel i ek med två hyllplan, klädstång och skohylla samt inbyggd garderob. Stråtapet, golv i Ölandskalksten och trätak. GÄSTWC – Gästtoalett i anslutning till hallen. Tapetserade väggar, vitt klinkergolv och retrokakel vid handfat. Fönster finns. VARDAGSRUM - Vardagsrum med stora fönsterpartier på båda sidor samt altandörr mot trädgården. Centralt placerad öppen spis och ektrappa till övre plan och källare. Stråtapet, parkettgolv, trätak och fönsterbänkar i Ölandskalksten. KÖK – Originalkök med orangeröda skåpsluckor, teakbänk, skärbräda, specerihylla med plastskäppor och rostfri diskbänk med två hoar. Grönt kakel ovanför arbetsbänken. Original jalusi-/vikdörr mot mat- och vardagsrum. Maskinell utrustning: dubbla kyl/frys (Elektro Helios), spis (Husqvarna) och fläkt (Franke). Tapetserade väggar, parkettgolv vid matplatsen, linoleummatta i köksdelen och trätak. ÖVRE PLAN: ÖVRE HALL - Övre hall förbinder våningsplanets alla rum och badrum. Tre inbyggda garderober. Textiltapet och blå textilmatta. SOVRUM 1 – Rymligt sovrum med öppning mot ett utrymme som kan inredas till ytterligare ett sovrum. Utgång till balkong och en hel vägg med inbyggda garderober. Småblommig tapet, blå textilmatta och fönsterbänkar i Ölandskalksten. SOVRUM 2 – Sovrum med rymlig klädkammare med inredning samt vindslucka. Ljusa tapeter, grön textilmatta och fönsterbänkar i Ölandskalksten. SOVRUM 3 – Sovrum med två garderober. Gröna tapeter, grön textilmatta och fönsterbänk i Ölandskalksten. BAD 1 – Helkaklat badrum med ljusinsläpp från två takfönster. Badkar, handfat, spegelskåp, bidé och WC. Väggfast sminkbord i trä med spegel och tidsenliga lampetter. Brun kaklad fondvägg, ljusblått kakel på övriga väggar, vitt klinkergolv och trätak. BAD 2 – Duschrum med kaklad duschhörna och kakel vid handfat i vinrött. Handfat, spegelskåp och WC. Ljust klinkergolv och trätak. KÄLLARPLAN: ALLRUM – Generöst allrum med jusinsläpp från öppningsbara källarfönster. Centralt placerad öppen spis och tegelvägg i vinkel i ena hörnet. Två väggar med stråtapet och två med träpanel. Trägolv, trätak och platsbyggd förvaringsbänk längs ena väggen. FÖRRÅD – Förrum till tvättstuga och WC. Inbyggd garderob, vägghängda skenor med hyllor och platsbyggd arbetsbänk. Husets elcentral är placerad här. Målade betongväggar och betonggolv. TVÄTTSTUGA/DUSCH/BASTU/PANNRUM – Tvättstuga som nås via tidsenlig glasdörr, målade betongväggar och betonggolv samt grönt kakel i duschzonen. Bastu och ingång till pannrum med värmepanna (Mitsubishi Electric Ecodan, 2020). Äldre tvättmaskin (Cylinda), överskåp, rostfri diskbänk med tvättho och trådbackar, fristående träbänk och vägghängd hylla. SEPARAT WC – WC med målade betongväggar och betonggolv. Grönt kakel vid handfatet, spegel och glashylla. Kälvesta är ett mycket barnvänligt villa- och radhusområde i nordvästra Stockholm. I området finns fina promenad- och cykelvägar samt närhet till Viksjö golfklubb. Johanneslundstoppen med sina grönområden är extra omtyckt under vinterhalvåret då gamla som unga samlas för pulkaåkning. Med tio minuters bilfärd når du Mälaren med fantastiska badmöjligheter på sommaren och härlig skridskoåkning under vintertid. Det finns även möjlighet att få båtplats på någon av de uppskattade båtklubbarna. Detta är en dröm för barnfamiljen då området har lekplatser, fotbollsplan och grönområden. Närhet till Mälarbad bl a Maltesholmsbadet, Kanaanbadet och Lövstabadet. Här finns ett antal sevärdheter. Vid Sörgårdsvägen intill Trädgårdsvägen ligger en frodig man i form av en bronsstaty. Han ses njuta av ett permanent viloläge i solen. Konstnär Fred Åberg. I Kälvesta är det aldrig långt till omtyckta förskolor och skolor för barn i alla åldrar. Närmaste mataffär är Hemköp vid Basgränd samt Coop Björnboda, dit är det några minuters promenad. I Vinsta vid Johanneslunds tunnelbanestation finns en stor Coop butik. Kälvesta har mycket bra kommunikationer. Det är nära med både cykel och bil till både Spånga station och Vällingby Centrum. Vid det charmiga Spånga torg hittar ni både delikatessbutiken Dennis Kött & Charkuteri. Gabriel Di Grado, ägare av Spånga Konditori, blev årets bagare 2015 med den smaskiga ”Spånga-bullen”. Här lever fortfarande småstadsidyllen kvar men med hög klass på service och råvaror. I Vällingby Centrum finns fantastisk shopping, restauranger och bio med all tänkbar service. Sedan 2009 är stora delen av Kälvesta klassad som kulturhistoriskt. Skolor: Sörgårdsskolan (F6 – åk6) Björnbodaskolan (F6 – åk3) Vinstaskolan (Östra F5, Västra går åk4-9). Förskolor: I området finns flera populära förskolor. Läs mer om förskolor och skolor på https://start.stockholm/forskola-skola/ Kommunikation: Kommunikationen är väl utbyggd. Med buss tar du dig till Vällingby Centrum och tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholms City på 25 minuter. Buss går även till Barkaby och Spånga för den som föredrar pendeltåg. Infartsparkering finns längs den gröna linjen bl a i Johanneshov, Vällingby, Råcksta, Blackeberg och i Åkeshov. Förbifart Stockholm: På bekvämt avstånd byggs just nu Förbifart Stockholm med syfte att leda trafiken smidigt och knyta ihop norrort med söderort. Läs mer på https://www.trafikverket.se/vara-projekt/projekt-i-stockholms-lan/e4-forbifart-stockholm/norra-e4-forbifart-stockholm/ Övrigt: Utöver matbutiker och övrig shopping som finns i Vällingby Centrum och i Spånga finns även Bromma Blocks och Barkaby Handelsplats i närheten. Till Bromma blocks tar det ca 15 minuter med bil. Här finns både handelsplats med representation av alla tänkbara kedjor samt en mycket trevlig galleria. Till Barkaby Handelsplats är bilturen ca 20 minuter. Här finns också de flesta kedjor representerade samt bl a Ikea, Mio, Biltema och Chili m fl. Varmt välkommen till Kälvesta!