Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Sjönära charmigt hus med gäststuga i Västanskog, Vittsjö på en uppvuxen vintergrön naturtomt Välkommen till ett unikt boende i natursköna Vittsjö, där skog, sjöar och lugnet möts i perfekt harmoni. Det charmiga svarta huset med salviagröna detaljer omges av en lummig skogstomt med liljekonvaljer, blåbärsris, ljung och slingrande stigar genom grönskan. Välkommen till en charmig fastighet med utvecklingspotential, belägen på en lummig och privat naturtomt om 1 200 kvm. Detta välskötta 1-planshus med källare (byggt 1939) har under senare år använts som ett exklusivt fritidsboende med mycket låga driftskostnader, men erbjuder fullgod standard för ett trivsamt permanentboende. Med tre effektiva luft-luftvärmepumpar och en mysig braskamin är huset både energieffektivt och välkommande. Förutom huvudbyggnaden finns ett modernt, fristående och isolerat gästhus/ateljé från 2021 på tomten – perfekt för uthyrning, tonårsboende eller hemmakontor. För investeraren och visionären: Fastigheten omfattas av en flexibel detaljplan (ändrad 2003) som öppnar upp för spännande möjligheter. Här finns en värdefull, utökad och outnyttjad byggrätt på cirka 156 kvadratmeter för dig som vill bygga ut, skapa ett större generationsboende eller utveckla fastigheten vidare i ett attraktivt område. EN FASTIGHET MED MÅNGA MÖJLIGHETER – VEM ÄR DU? • För Singel, Par eller Barnfamiljen & Permanentboende: Här får ni ett charmigt och välskött hem med låga driftskostnader, redo att flytta in i. Med kommunalt vatten/avlopp, moderna luft-luftvärmepumpar och en källardel, som kan bli hobbyrum eller tonårsrum, finns det plats för hela familjens vardag. Det fristående gästhuset från 2021 är en dröm för tonåringen, som hemmakontor eller för långväga gäster. • För Fritidshussökaren: Söker du en privat oas att flyga till på helger och semestrar? Här bor du med naturen som närmsta granne på en helt magisk 1 200 kvm stor naturtomt. Njut av blommande rhododendron, azaleor liljekonvaljer, ljung, lingon och blåbär. Huset kräver minimalt underhåll, tack vare de senaste årens renoveringar, och gästhuset gör det enkelt att bjuda in vänner utan att trängas. • För Investeraren & Byggherren: En sällsynt möjlighet i ett attraktivt område. Fastigheten omfattas av den nuvarande detaljplanen och har outnyttjad byggrätt på cirka 156 kvm på den 1 200 kvm stora tomten. Det fristående gästhuset från 2021 ger dessutom en omedelbar möjlighet till hyresintäkter (Airbnb eller permanentuthyrning) för att finansiera framtida byggprojekt eller utbyggnad av huvudhuset. • För Egenföretagaren & Kreatören: Letar du efter den perfekta platsen att kombinera boende och verksamhet? Det fristående, isolerade gästhuset/ateljén (2021) är utrustat med kokplattor, en liten ugn och luft-luftvärmepump. Här kan du driva din verksamhet, ha din konstnärsstudio eller ta emot kunder i en lugn och inspirerande miljö, helt avskilt från privatlivet i huvudhuset. Vittsjö ligger mitt i det gamla gränslandet mellan Danmark och Sverige. Här finns flera minnesmärken från 1600-talets ofredsår, lämningar från en medeltida borg samt en charmig 800-årig kyrka. Vittsjö är även en välkänd turist- och rekreationsort. Hit har man rest genom historien för att avnjuta den friska och rena luften. Naturen bjuder på mycket skog och många sjöar att bada i. Bebyggelsen i Vittsjö är väldigt blandad med allt från stora anrika villor till små sommarstugor och sjölägen. Man kan bo både centralt med gångavstånd till all service men också en liten bit utanför och därmed mitt i naturen med lugnet från sjö och bär- och svampskogar. Området runt Vittsjö tillhör de så kallade blå zonerna vilket innebär att koncentrationen av Sveriges äldsta människor är högre här än på andra platser. Kan det bero på den friska luften och den vackra naturen?