Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gavelradhus med fantastiskt läge! Familjevänligt gavelradhus i ett av områdets absolut bästa lägen – med hörnläge mot skogen och fantastiskt altandäck! Välkommen till ett stilrent och välplanerat gavelradhus med ett av områdets mest eftertraktade och barnvänliga lägen. Här bor du på en lugn hörna med skogen som närmaste granne – en trygg och rofylld miljö där barnen kan leka fritt och naturen blir en naturlig förlängning av tomten. Bostaden erbjuder ett modernt och trivsamt hem där planlösningen är skapad för familjelivet. Kök och vardagsrum bildar hemmets naturliga samlingspunkt med öppna sociala ytor som bjuder in till både vardagsmys och festliga tillfällen. Genomgående smakfull standard med vacker fiskbensparkett och målade väggar skapar en ljus och tidlös känsla i rummet. Direkt innanför entrén möts du av ett helkaklat duschrum med golvvärme samt tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning som underlättar vardagen. På övre plan finns bostadens mer privata del med två fina sovrum och ett allrum som fungerar utmärkt som ett tredje sovrum eller tv-rum. I anslutning till allrummet finns en uppskattad walk in closet. I samma plan finns därutöver ett helkaklat badrum. Från det rymliga allrummet når du den härliga balkongen där du kan njuta av ett ljuvligt sydvästläge. Utomhus väntar en fantastisk miljö med ett altandäck om 18 kvm där soltimmarna är många. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och lek – en perfekt plats att samla familj och vänner under årets varmare månader. Till bostaden hör även ett praktiskt förråd samt parkeringsplats utrustad med laddare för elbil. Fiber via Gästabudstaden finns installerat. Läget är svårslaget för den aktiva familjen. Med närhet till Janstorpsskogens naturreservat med motionsspår och fina strövområden runt knuten. På bekvämt avstånd väntar badplatserna vid Örstigsnäs och Strandstuviken med sandstrand och camping. Området är mycket uppskattat av barnfamiljer med flera förskolor och skolor i närheten, samtidigt som cykelväg leder hela vägen till Nyköpings centrum. Här finns även vackra promenadstråk genom ängsmark och längs Sörmlandsleden vid vattnet. Dessutom har du närhet till livsmedelsbutik, pizzeria och goda kommunikationer. Det här är ett hem som kombinerar ett fantastiskt läge, moderna bekvämligheter och ett genomtänkt familjeliv – varmt välkommen att upptäcka ett boende där både stora och små kommer att trivas! Hall: Hall med klinker och målade väggar med en klassisk fondtapet från Svenskt tenn. Till vänster finns en garderobsvägg med skjutbara spegeldörrar. Duschrum: Duschrum med klinker och kaklade väggar. Dusch med glasdörrar, toalett, handfat med kommod, tvättmaskin (2026), torktumlare (2026) och frånluftsvärmepump. Kök: Kök och vardagsrum med vacker fiskbensparkett och målade väggar. Köket är stilrent utfromat med praktisk köksö och utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin. Vitvarorna är från 2016 utom diskmaskin som är från 2025. Rummet är otroligt inbjudande med utrymme för både matbord och soffa. Här finns en platsbyggd bokhylla som ger en ombonad känsla. Utgång till altandäck med många härliga soltimmar. Allrum: Allrum på övre plan med parkettgolv och målade väggar. Härifrån finns utgång till balkongen. Walk in closet: Walk in closet i anslutning till allrum med parkettgolv och målade väggar. Badrum: Badrum med klinker (golvvärme) och kaklade väggar. Badkar, toalett och handfat. Sovrum: Sovrum med parkettgolv och målade väggar. I rummet finns inbyggda garderober. Sovrum: Sovrum med parkettgolv och målade väggar med fondtapet. Ca 3,5 km söder om centrum ligger Arnö. Området är populärt bland barnfamiljer då det finns flera förskolor och skolor. Arnö, som består av blandad bebyggelse, har expanderat rejält senaste åren. Det har bl a byggts villor mot Örstig och bostadsrätter längs med Stadparksgränd och Arnöleden. Här finns vackra grönområden, barnvänlig sandstrand, matvarubutik, pizzera mm. För den hästintresserade finns i närheten ett nybyggt ridhus men ridskola. Till centrum cyklar du på ca 10 min på fin cykelväg,