Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Just nu förbereder vi försäljningen av Kålstad Nyborg 1 och denna trivsamma 1½-plansvilla med ett fint läge på den vackra Östgötaslätten. Här bor du i en naturskön och rofylld miljö med vidsträckta vyer och härlig utsikt mot Omberg, beläget mellan Heda och Rök. Bostaden erbjuder en inbjudande hall med klädavhängning, kök och matplats i öppen planlösning med utgång till bostadens uteplats under tak. I vardagsrummet finns sällskapsytor. På övervåningen finns en övre hall med sovplats, ett badrum med wc samt ett sovrum. Annexbyggnad om ca 36 kvm innehållandes sovrum, tvättstuga och sovloft. Bredvid finns en förrådslänga innehållandes två bodar med gjutet golv. Den generösa trädgården med stora gräsytor ger gott om utrymme för både lek, avkoppling och odling. Fastigheten omges till stor del av öppna åkermarker som förstärker den lantliga känslan och bjuder på vackra vyer. Egen djupborrad vattenbrunn (1989) samt 3-kammarbrunn med markbädd anlagt 2004. Vattenburen värme via en vedeldad kökspanna. Läget ger fina möjligheter att ta del av det rika utbudet av natur- och kulturupplevelser i närområdet. På Omberg finns vandringsleder och vackra naturmiljöer, medan Vättern erbjuder bad och fiske. Vid Tåkern väntar ett av Sveriges främsta områden för fågelskådning. I närliggande Alvastra finns spår från vår tidiga historia och i området finns bland annat 1100-talskyrkor, Rökstenen och flera andra fornminnen. Till den medeltida staden Vadstena är det bara ett par mil. För den golfintresserade finns Ombergs Golf vid Stora Lund, några kilometer söderut, med en mycket uppskattad golfanläggning i naturskön miljö. Varmt välkommen att boka in dig för visning och uppleva Kålstad Nyborg 1 och den fina miljön på plats!