Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen till Kallaxön och detta fantastiska fritidsboende med året-runt-standard – en riktig skärgårdsdröm endast cirka 10 minuters färd från Kallax fiskehamn. Sommartid tar du dig hit med en kort båttur och under vinterhalvåret finns isväg som leder hela vägen fram till husknuten.Här möts du av ett trivsamt fritidshus med en genomtänkt planlösning. Huvudbyggnaden erbjuder arbetskök samt matplats och vardagsrum i öppen planlösning, där stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och bjuder på fin utsikt mot vattnet. Här finns även sovrum samt badrum med dusch, WC och tvättmaskin. En trappa upp väntar ett rymligt loft med gott om plats för både allrum och flera sovplatser. Huset är utrustat med både luftvärmepump och braskamin, vilket ger behaglig värme och extra mysfaktor under årets svalare dagar. Utvändigt finns stora och härliga altaner i anslutning till både entrén och gäststugan – perfekta platser för långa sommardagar och ljumma kvällar. Fastigheten har ett skyddat läge för de flesta vindar och från altanerna kan du njuta av den härliga kvällssolen.På tomten finns även en gäststuga med vidbyggt kallförråd och gott om förvaringsmöjligheter. Den generösa tomten om 1 732 kvm kombinerar gräsmatta med vacker naturmark och skapar en härlig miljö för såväl avkoppling som umgänge. Här finns vatten, som delas gemensamt mellan åtta fastigheter, samt avlopp via trekammarbrunn. Vattnet ligger endast ett stenkast från fastigheten och i närområdet finns ett gemensamt parkområde för grannskapet med båthamn, brygga, bastubyggnad och grillplats. Till fastigheten hör dessutom en båtplats på ön samt en båtplats i Kallax fiskehamn – perfekt för ett enkelt och bekvämt skärgårdsliv.Kallaxön är belägen i den södra delen av Luleå skärgård, med närhet till Luleå Airport. På gångavstånd från fastigheten ligger Luleås största båtklubb Neptun, en naturlig samlingsplats för klubbens medlemmar och andra båtälskare under sommarmånaderna. Ön erbjuder dessutom fina strövområden, goda bär- och svampmarker samt fina möjligheter till fiske. Här får du en riktig skärgårdsidyll där lugnet, naturen och närheten till vattnet står i centrum – samtidigt som du har bekvämligheter som gör det möjligt att njuta av platsen under stora delar av året.Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!