Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Fint kedjehus om 135 kvm med barnvänligt lugnt läge & cykelavstånd till city - bra bussförbindelse! Fint kedjehus med totalyta om 135 kvm och lugnt barnvänligt läge nära skola, service, naturen samt cykelavstånd till city - bra busskommunikationer! Välkommen till detta praktiska och väl underhållna kedjehus med totalyta om 135 kvm + loft och med möjlighet med upp till 5 sovrum inkl loftet, beläget på stor tomt om 500 kvm med ett lugnt och barnvänligt läge. Detta är ett praktiskt, lättskött och bekvämt boende för barnfamiljen med ett stenkast till Valsätraskolan (förskoleklass till årskurs 9) samt med bekväm närhet till service. Huset byggdes ut år 2012 med ett allrum i entréplan och det är väl underhållet med bl.a. kök och de två helkaklade badrummen renoverade år 2013-2014. Planlösningen på entréplan fördelar sig på välkomnande hall, sovrum, fint badrum och förrådsutrymme under trappan. Vidare finns kök med matplats, tvättstuga med groventré och stort vardagsrum med braskamin, som vid behov kan avdelas till extra sovrum, och allrum varifrån du når uteplatsen och baksidan. Övre plan bjuder på allrum med tak ända upp till nock vilket skänker rymd och karaktär åt rummet, fint badrum och två sovrum. Loftet, med takhöjd upp till 179 cm, ger bra extrautrymme och kan förslagsvis nyttjas som allrum eller som extra sovrum? Huset är fiberanslutet via Global Connect. Den lättskötta trädgården 500 kvm grönskar rikligt under sommarhalvåret, här finns grönytor och bl.a. blomrabatter, rosbuskar, lavendel, tulpaner samt körsbärsträd. Lockande uteplats finns på framsidan i söderläge med vinrankor som skänker skugga och på baksidan njuter du av solen på ett stort trädäck. Uppfarten till huset är asfalterad och bilen har sin plats under carport, som är vidbyggd med isolerat förrådsutrymme. På Kälkvägen i populära Valsätra bor familjen med ett lugnt, tryggt och barnvänligt läge i natursköna omgivningar med bekvämt avstånd till stan. Den natur- och djurintresserade kliver nästan rakt ut i friluftsområde med promenadstig som leder till Gula stigen, vilken avslutas i Skarholmen. Flera förskolor finns i omgivningarna och det är endast ett stenkast till Valsätraskolan, med förskoleklass till åk 9. Du bor med bekväm närhet till service både vid Svamptorget i Norby, Södra Rosendal med bl.a. USIF-arena (tennis- och padelbanor samt gym m.m) samt Gottsunda centrum. Bra bussförbindelser erbjuds och på cykel tar du dig via snabbcykel-led kvickt till stan eller till arbetet på Ackis, BMC eller SLU. För den bilburne tar det ca 10 minuter med bil till E4:a-påfarten. Entréplan: Välkomnande hall med 1-stavigt parkettgolv som är vitpigmenterat och väggar målade i ljusgrått. Utrymme för klädavhängning samt en garderob och förrådsutrymme under trappan. Sovrum 1 med mörkt laminatgolv och målade väggar. Kök, renoverat år 2014 med mörkgrått klinkergolv och väggar målade i ljusgrått samt bröstpanel. Ljus köksinredning och vitt kakel ovanför arbetsytorna. Här finns spis med induktionshäll (2023), inbyggnadsmicro (2026), fläkt, diskmaskin (2023) samt kyl och frys. Skafferi. Matplats vid fönster. Tvättstuga/groventré med våtrumsmatta och målad väv. Bänkyta, överskåp och tvättmaskin samt torktumlare. Fjärrvärmeväxlare. Fint badrum, renoverat 2013, med grått klinkergolv med elvärme, kaklade väggar i vitt, stående mosaikbård samt infällda spotlights i taket. Wc, runt handfat, spegel med belysning, badkar med takdusch samt svängbart stänkskydd i glas. Stort inbjudande vardagsrum med 1-stavigt parkettgolv som är vitpigmenterat och väggar målade i ljusgrått. Dörr till uterum. Vid behov av extra sovrum kan del av vardagsrummet enkelt delas av för detta ändamål. Uterum som är fullt vinterbonat, med parkettgolv och ljust målade väggar. Dörr till altanen. Övre plan: Trappa med ektrappsteg leder upp till övre plan: Allrum med parkettgolv och ljust målade väggar med samt fondtapet. Delvis öppet upp till nock, vilket ger en luftig känsla. Sovrum 2 med parkettgolv och ljust målade väggar. Sovrum 3 med parkettgolv och väggar målade i grått. Fint badrum, renoverat 2013, med grått klinkergolv med elvärme, kaklade väggar i vitt och mosaik i duschhörnan samt infällda spotlights i taket. Wc, handfat med kommod, spegel och takdusch bakom svängbara duschväggar. Vattenburen handdukstork. Loft med 179 cm till nocken: Hall med laminatgolv och ljust målat. Allrum med laminatgolv och ljust målat.