Bild 1 av 45

Kalkstensvägen 6

Karlstad · Villa · Byggår 1974

NeutraltFullt renoverat1970-tal
137 m²
Boarea
6
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterModernt kökModernt badrumBastuPärlspontKlinkergolvBalkong +11

Läge

88/100
Skola
89
Service
95
Pendling
85
Trafik
83
Natur
87
Vanliga jobbkommuner
Karlstad 80.8 %
Hammarö 3.4 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Skede saknas

Skåre centrum-del 1

820 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplan Skede saknas

Skåre centrum-del2

950 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 11927-2022

380 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 15 mars 2022

Anmäld areal: 12 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 26 oktober 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Sport Sporthall 810 m
Matbutik ICA Supermarket Skåre 930 m
Apotek Apoteket 1,1 km
Vård Vårdcentral 1,1 km
Restaurang Bryngfjordens Golfrestaurang 1,9 km
Sport Ridhus 3,7 km
Café Café Råtorp 4,1 km
Sport Ishall 4,3 km
Sport Friskis&Svettis 4,7 km
Närbutik Ruds Spel och Post 5,4 km
Systembolaget 5,4 km
Sport Badhus 6 km
Sport Multiarena 6,4 km
Förskola Skåre Herrgårds Förskola 300 m
Förskola Namn saknas 460 m
Förskola Tuggeliteskolan 550 m
Grundskola Tuggeliteskolan 550 m
Grundskola Skåreskolan 790 m
Grundskola Ilandaskolan 950 m
Radon Okänd (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 357 m
avstånd
Badplats 1 255 m
Ilandatjärn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 151 st
median borrdjup 140 m
Kommunalskatt 33.55%
kommun 21.27 + region 12.28
Befolkning 98 084
invånare i kommunen
Medianinkomst 352 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 53.5%
snitt 48%
Småhuspris 25 634 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel, Tegel
Stomme Trä, Betong
Tak Betongpannor
Fönster 2-glas isoler
Grundläggning Souterräng
Uppvärmning Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskassett
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 141 m²
Taxeringsvärde 3 460 000 kr
Taxeringsår 2024

Hjärtligt välkomna till ett välskött hem på en lugn återvändsgata i västerläge på Skåreberget med plats för hela familjen. Här bor ni med 6 rum, generösa sällskapsytor, braskamin och två stora, helkaklade badrum med bastu, dusch och badkar. Kvalitetsköket från Kvänum har gott om arbetsyta och intill finns matplats och vardagsrum med stora fönsterpartier i båda väderstreck. Huset har gott om förvaringsutrymmen både i form av garderober och ytorna i soutterängplanet. Taket byttes 2007 och 2023 installerades solceller som genererar ungefär 14 000 kWh/år. Nya fönster sattes in 2011 och båda badrummen är renoverade under 00-talet. Den uppvärmda luften från braskaminen återbrukas genom att fördelas till rummen via ventilationssystemet. Tack vare det höga läget får det inglasade uterummet vidsträckt utsikt mot åkrar. Ute finns också ett soldäck med spabad och stora gräsytor med en tomt på 1 141 kvm för spel, lek och odlingar. Uppfarten är asfalterad och entrén till huset ramas prydligt in av marksten för ett trivsamt intryck. Det varmbonade garaget håller 10 grader även vintertid och har en autostyrd port. Ett isolerat rum finns också i garaget som lämpar sig för förvaring av temperaturkänsliga material. På Skåreberget bor ni i ett familjevänligt område med förskola och skola inom promenadavstånd. Skogen intill hyser Tuggelitespåret som är ett upplyst elljusspår för löpning och skidåkning. I2-skogen är ett omfattande naturområde som är ett älskat rekreationsområdet för lugna skogspromenader och tuffa träningspass med slalombacken Bryngfjordsbackens topp som högsta punkt. Bryngfjordens golfbana alldeles intill erbjuder en uppskattad och utmanade skogsbana. Förbindelserna med centrala Karlstad är smidiga via buss eller den natursköna cykelvägen längs Klarälvens vatten. Varmt välkomna att anmäla ert intresse för detta gemytliga hem på omtyckta Skåreberget!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik

Liknande hem

Norrstrandsgatan 51, Norrstrand

5 895 000 kr
Nära Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära
Kommande

Tomatvägen 6

Karlstad 18 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma era

Översvämningsrisk Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Prissänkt −4 %

Alfens väg 7, Karlstad

3 580 000 kr
Karlstad 13 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Brännmyrsgatan 47

2 850 000 kr
Karlstad 10 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Valthornsgatan 15

Karlstad 10 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Prissänkt −3 %

Erks väg 39

2 900 000 kr
Karlstads kommun 11 min till Karlstad

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
KB
Kristin Bryntesson
Karlstad
Utgångspris
--
Visa hos mäklare