Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Jomsborgsvägen 9 – en charmig och välplanerad villa med ett fantastiskt läge i hjärtat av populära Norra Ängby. Här erbjuds ett trivsamt familjehem med generösa sällskapsytor, tre sovrum på övre plan och en källare med gott om extra utrymme. Huset omges av en lummig och uppvuxen trädgård som gränsar mot allmänning, vilket skapar en härlig känsla av grönska och avskildhet. Redan vid första anblick möts du av husets klassiska charm och den inbjudande trädgården med vackra träd, grönskande planteringar och fina gräsytor. Här finns gott om plats för både lek, avkoppling och umgänge. Den härliga altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader, med utrymme för såväl middagar som långa sommarkvällar i goda vänners lag. På tomten finns även en charmig liten trädgårdsbyggnad som kompletterar den idylliska miljön. Entréplanet bjuder på ljusa och luftiga sällskapsytor med en genomtänkt planlösning. Här finns två fina sällskapsrum som erbjuder gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det ena rummet har en stämningsfull eldstad som bidrar med både värme och trivsel under årets kallare månader. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt mellan husets insida och den grönskande trädgården. Här finns även kök och en välkomnande hall med förvaring. För den som önskar ytterligare bekvämlighet finns möjlighet att undersöka förutsättningarna för att installera en gäst-wc i befintlig klädkammare. En trappa upp väntar husets mer privata del med tre bra sovrum och ett badrum. Sovrummen är ljusa och trivsamma med charmiga snedtak och fina fönster som ger utsikt över de grönskande omgivningarna. Här finns en flexibel planlösning som passar såväl barnfamiljen som den som önskar kombinera sovrum med hemmakontor. Källarplanet är ett stort mervärde och erbjuder ytterligare två rymliga rum som kan nyttjas efter familjens behov. Här finns möjlighet att skapa ett extra allrum, tonårsdel, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum. Planet kompletteras av badrum, separat wc och praktiska utrymmen för tvätt och förvaring. Ett utmärkt komplement till bostadens övriga ytor som ger familjen möjlighet att växa och förändras över tid. Huset har dessutom flera viktiga investeringar bakom sig. Ett nytt tak och en ny bergvärmeanläggning bidrar till ett bekvämt och energieffektivt boende. Med energiklass B och låga driftkostnader finns goda förutsättningar för en ekonomiskt fördelaktig vardag. Energiklassen innebär även att bostaden kan kvalificera sig för grönt bolån med ränterabatt hos banker som erbjuder detta. Läget är verkligen något utöver det vanliga. Här bor du i ett av Norra Ängbys uppskattade villakvarter med den egna tomten gränsande mot allmänning. Den uppvuxna grönskan och den fina trädgårdsmiljön skapar en härlig inramning samtidigt som områdets uppskattade villakaraktär ger en genuin småstadskänsla. I närområdet finns skolor, förskolor, grönområden och goda kommunikationer som gör vardagen smidig för hela familjen. Varmt välkommen att kontakta mig Christopher Maurie för mer information, villamäklare i Bromma